Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Westermaning
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Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Westermaning kann eine vielversprechende Gelegenheit bieten, insbesondere in der derzeit dynamischen Immobilienmarktlandschaft. Diese malerische Region in Niederbayern zieht durch ihre idyllische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung sowohl Einheimische als auch Investoren an. Mit steigender Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen bietet Westermaning eine vorteilhafte Ausgangslage für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Iggensbach Westermaning beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Westermaning
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Westermaning
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Westermaning
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Westermaning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Westermaning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Westermaning
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Westermaning
Um ein Haus in 94547 Iggensbach Westermaning zu verkaufen, sollten Eigentümer auf die typischen Eigenarten des Immobilienmarktes in dieser Region achten. In Iggensbach Westermaning werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen passen ideal in die ländlich geprägte Umgebung und bieten ausreichend Platz für Familien sowie Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark entsprechend der Ausstattung, Lage und Größe der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in der Region stabil sind und aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte eine hohe Nachfrage besteht. Dies eröffnet Verkäufern gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Westermaning
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Westermaning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Westermaning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Westermaning
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Westermaning präsentiert sich aktuell als sehr dynamisch mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzliches Wohnerlebnis im Freien bieten, sowie Objekte mit gehobener Ausstattung und innovativer Energietechnik. Ein weiterer attraktiver Aspekt ist die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, die den Lebenswert erheblich steigern. Käufer suchen häufig Immobilien in guter Nachbarschaftsstruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was zu einer positiven Preisentwicklung beiträgt.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Westermaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Westermaning
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94547 Iggensbach Westermaning ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der ländliche Charakter und die Nähe zur Natur machen die Region besonders für Familien und ruhesuchende Städter interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt. Potenzielle Käufer müssen oft rasch handeln, um sich eine passende Fläche zu sichern. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region vermehrt Neubauten und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies ist ein Indikator dafür, dass trotz des limitierten Angebots ein reger Bauverkehr zu beobachten ist, was wiederum die Attraktivität und den Wert der verbliebenen Grundstücke beeinflusst.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Westermaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Westermaning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Westermaning
Iggensbach Westermaning liegt in der niederbayerischen Region des Landkreises Deggendorf und bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre. Der Ort ist umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Westermaning in der Nähe der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf sowie in Richtung Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, bieten jedoch weniger frequentierte Verbindungen als in städtischen Gebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggensbach Westermaning befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Hengersberg, Winzer und Schöllnach. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung in und um Westermaning ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Plattling und Deggendorf, von wo aus Direktverbindungen nach München und anderen größeren Städten bestehen.
Aktuell leben in Westermaning 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Westermaning
Im beschaulichen Dörfchen 94547 Iggensbach Westermaning bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur, laden zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Donau-Ilz Radweg, zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Danubia Park bietet neben Erholungsflächen auch Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie etwa die Asamkirche in Osterhofen oder das Schloss Iggensbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern, während größere Einkaufszentren im nahegelegenen Deggendorf schnelle Erreichbarkeit gewährleisten.
In der Region rund um Iggensbach Westermaning gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte, die zur Entspannung und Unterhaltung einladen. Beispielsweise kann man im Naturschutzgebiet Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Für Wassersportbegeisterte bietet der Huber Weiher eine ideale Gelegenheit zum Schwimmen und Paddeln. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von gemütlichen, familiengeführten Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu Einkaufszentren wie der Stadtgalerie in Passau, die eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack bereithalten.
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