Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Mühlberg
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Das idyllische Iggensbach Mühlberg ist nicht nur ein charmantes Örtchen im niederbayerischen Deggendorfer Land, sondern auch ein begehrter Wohnstandort für Natur- und Ruhesuchende. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten. Wenn Sie Ihre Immobilie in 94547 Iggensbach Mühlberg verkaufen möchten, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends und Käuferinteressen zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Iggensbach Mühlberg hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen in dieser malerischen Gemeinde zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Mühlberg
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Mühlberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen, ländlich geprägten Gemeinde Iggensbach im Ortsteil Mühlberg, Postleitzahl 94547, bedarf sorgfältiger Planung und Marktkenntnis. Die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows. Besonders geprägt sind die Bauweisen von einer Kombination aus bayerischer Gemütlichkeit und zeitgenössischem Design, was die Immobilien vor Ort bei Käufern sehr beliebt macht. Die Immobilienpreise in Iggensbach Mühlberg variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Zustand des Objekts. Allgemein ist ein Anstieg der Preise in den letzten Jahren zu beobachten, was auf eine hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Trotz dieser Schwankungen bleibt der Wohnungsmarkt in Iggensbach Mühlberg für potenzielle Käufer aufgrund der Lebensqualität und der naturnahen Lage sehr interessant.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Mühlberg
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Mühlberg
Der Wohnungsverkauf in 94547 Iggensbach Mühlberg gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der ruhigen Umgebung als attraktiv für viele Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vor allem durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen und geräumigen Wohnungen geprägt. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen, die den Charme des ländlichen Raums mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was Iggensbach Mühlberg zu einem begehrten Wohnort macht. Der Markt zeigt eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern eine gute Chance bietet, ihre Immobilien zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Mühlberg
In der idyllischen Gegend von 94547 Iggensbach Mühlberg gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken als äußerst vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf. Das Angebot an bebaubaren Flächen bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, um sich eine der begehrten Parzellen zu sichern. Bauaktivitäten in der Region sind sichtbar, jedoch nicht übermäßig intensiv, da die Bebauungspläne darauf abzielen, die landschaftliche Schönheit und den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren. Diese Faktoren schaffen insgesamt ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestitionen und bieten Grundstücksbesitzern lukrative Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Mühlberg
Die Ortschaft Iggensbach Mühlberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Deggendorf. Ihre Lage zeichnet sich durch eine idyllische Kulisse aus, die von sanften Hügeln und viel Natur geprägt ist. Der Ort ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggensbach Mühlberg befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Osterhofen und Plattling. Diese Städte bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und verschiedene Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da die Autobahn A3 in der Nähe liegt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und die weiter entfernten Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner und Besucher unterstützen.
Aktuell leben in Mühlberg 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Mühlberg
Der charmante Ortsteil Mühlberg in der Gemeinde Iggensbach, postleitzahl 94547, bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften des bayerischen Waldes, lädt Mühlberg zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Die ruhige Umgebung dient hervorragend zur Entspannung und sorgt für eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Sollten Besucher Lust auf ein wenig Shopping verspüren, finden sie im nahegelegenen Iggensbach diverse kleine Läden und Geschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Verschiedene gastronomische Betriebe sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region rund um Iggensbach und Mühlberg gibt es noch weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Donau-Radweg fantastische Gelegenheiten für ausgedehnte Fahrradtouren, während das idyllische Plattlinger Isarufer zu gemütlichen Picknicks und entspannenden Stunden am Wasser einlädt. In Deggendorf, einer größeren Stadt in der Nähe, können Besucher in einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren nach Herzenslust bummeln und einkaufen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche in Altenmarkt und das Museum Quintana in Künzing. Zahlreiche traditionelle Feste und Märkte laden dazu ein, die bayerische Lebensart hautnah zu erleben und regionale Produkte zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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