Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Gschwendt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Gschwendt erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der spezifischen Gegebenheiten dieser Region. Iggensbach Gschwendt, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Rahmenbedingungen. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine vielseitige Angebotspalette aus, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen reicht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Iggensbach Gschwendt vorgestellt, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu unterstützen und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Gschwendt
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Gschwendt
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Gschwendt
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Gschwendt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Gschwendt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Gschwendt
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Gschwendt
Das Verkaufen eines Hauses in 94547 Iggensbach Gschwendt erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Bauweise und der Marktpreise. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser üblich, oft mit großzügigen Grundstücken und traditioneller bayerischer Architektur. Ab und zu finden sich auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die das ländliche Flair mit zeitgemäßen Wohnansprüchen verbinden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses stark. Die Nähe zu Natur und ländlicher Ruhe, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte, macht Iggensbach Gschwendt zu einem attraktiven Standort, was sich entsprechend in der Preisentwicklung widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Gschwendt
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Gschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Gschwendt
Der Wohnungsmarkt in der Region 94547 Iggensbach Gschwendt zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die vor allem Familien und Pendler anzieht. Der Markt ist grundsätzlich stabil, wenngleich die Nachfrage in den vergangenen Jahren deutlich zugenommen hat. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Deggendorf. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit attraktiven Außenbereichen, beispielsweise Gärten oder großen Balkonen, stehen hoch im Kurs. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweisen gewinnen ebenfalls zunehmend an Bedeutung, was sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen sollten.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Gschwendt
Der Verkauf von Grundstücken in 94547 Iggensbach Gschwendt ist von einer moderaten Nachfrage gekennzeichnet, da die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Neubauprojekte in der Region konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei das Bauland stetig zunimmt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Der ländliche Charme der Gegend und die Nähe zur Natur machen Gschwendt besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was sich in den kontinuierlichen Bauaktivitäten widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Gschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Gschwendt
94547 Iggensbach Gschwendt liegt im malerischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Deggendorf. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und Ruhe aus, bietet dennoch eine beeindruckende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl in Richtung Passau als auch Richtung Regensburg. Zudem gibt es gut ausgebaute Landesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten ermöglichen. Die Natur rund um Gschwendt lädt zu diversen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, was die Lebensqualität für die Einwohner noch weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94547 Iggensbach Gschwendt liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Deggendorf, Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Diese naheliegenden Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur A3 hervorzuheben, die eine wichtige Verkehrsachse bildet. Zusätzlich ermöglicht ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung in und um den Landkreis. So ist nicht nur die Region leicht zu erschließen, sondern auch weitere Ziele in Bayern sind schnell erreichbar.
Aktuell leben in Gschwendt 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Gschwendt
Im beschaulichen Ortsteil Gschwendt der Gemeinde Iggensbach mit der Postleitzahl 94547 bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren, während die nahen Wälder und Wiesen zum Verweilen in der Natur einladen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Wanderwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher regelmäßig nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen in und um Gschwendt unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Versorgung sicherstellen und den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.
Die Region rund um Iggensbach Gschwendt bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Naturbegeisterte im nahegelegenen Bayerischen Wald wandern oder das Donautal erkunden. Für entspannte Stunden empfiehlt sich ein Besuch in einem der örtlichen Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche servieren. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahe gelegenen Stadt Deggendorf, wo verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung stehen. Zudem laden Bauernmärkte in der Umgebung ein, regionale Produkte frisch vom Erzeuger zu erwerben. All dies macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Liebhaber gleichermaßen.
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