Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Maign
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94532 Außernzell Maign, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 94532 Außernzell Maign zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns, geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet derzeit viele Chancen. Trotz der beschaulichen Größe des Ortes besteht eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Außernzell Maign beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu bewährten Strategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Maign
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Maign
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Maign
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Maign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Maign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Maign
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Maign
Der Verkauf eines Hauses in 94532 Außernzell Maign bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In Außernzell Maign finden sich klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhöfe, die den ländlichen Charme bewahren. Auch sanierten Altbauten und neugestalteten Neubauten begegnet man in dieser Gegend häufig, was für interessierte Käufer eine breite Palette an Optionen bereithält. Die Immobilienpreise in Außernzell Maign variieren je nach Haustyp und genauer Lage des Objekts. Grundsätzlich bewegen sich die Preise auf einem Niveau, das sowohl erschwingliche Optionen als auch höherpreisige Immobilien für anspruchsvolle Käufer umfasst. Die Marktpreise sind beeinflusst von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und den individuellen Ausstattungsmerkmalen.
Hauspreise in 94532 Außernzell Maign
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Maign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Maign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Maign
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Maign zeigt sich aktuell recht stabil mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Auch Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zudem sind Immobilien in ruhigen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten besonders gefragt. Für Verkäufer bieten diese Faktoren günstige Bedingungen, um die Wohnung attraktiver am Markt zu positionieren und potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Maign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Außernzell Maign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Maign
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94532 Außernzell Maign ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot hinkt jedoch hinterher, da es nur eine begrenzte Anzahl an freien Parzellen gibt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bauaktivitäten sind zwar vorhanden, doch diese konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser. Größere Bauvorhaben finden hingegen weniger statt, was den Markt für Grundstückskäufe weiterhin vergleichsweise angespannt hält.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Maign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Maign
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Außernzell Maign suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Maign
Außernzell Maign liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus. Eingebettet in grüne Hügel und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B533 schnell zu erreichen ist. Durch die zentrale Lage in Niederbayern erreicht man auch Städte wie Passau und Straubing innerhalb einer Stunde Fahrzeit. Der Ort ist gut ans regionale Straßennetz angebunden, was schnellen Zugang zu den umliegenden Ortschaften ermöglicht. Günstige Anbindungen an die A3 und A92 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit weit entfernter Ziele wie München oder Regensburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Maign befinden sich mehrere kleinere Orte wie Schöllnach, Iggensbach und Hengersberg. Diese Regionen bieten ebenfalls reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was den Reiz der Region weiter erhöht. Die Verkehrsanbindung ist als durchaus praktisch zu bewerten, denn regelmäßige Busverbindungen sorgen für Mobilität ohne Auto. Zudem besteht über die nahegelegene B533 eine zügige Verbindung zur A3, was längere Streckenfahrten bequem ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Deggendorf, von wo aus man regional und überregional reisen kann. Alles in allem bietet Außernzell Maign eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Maign 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Maign
Die Region um 94532 Außernzell Maign bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem idyllische Plätze wie den örtlichen Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Historisch Interessierte können die Umgebung auf den Spuren alten Bauerntums entdecken, und Naturfreunde kommen im nahe gelegenen Naturpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten. Familien schätzen besonders die Spielplätze und Abenteuerpfade, die für Kinder viel Spaß und Bewegung an der frischen Luft bieten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region gut entwickelt. Lokale Bäckereien und Metzgereien bieten frische, regionale Produkte, die sich hervorragend für einen Picknick-Ausflug eignen. In den Wochenmärkten und Hofläden der Umgebung gibt es eine Vielzahl von frischem Obst, Gemüse und handgemachten Erzeugnissen zu kaufen. Größere Einkäufe und besondere Bedürfnisse können in den umliegenden Städten gedeckt werden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Ob Freizeit, Erholung oder Einkaufsmöglichkeiten – Außernzell Maign und seine Umgebung bieten eine ideale Kombination aus erholsamer Natur und praktischen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung