Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Böhmöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See, insbesondere im begehrten Gebiet Böhmöd, bietet interessante Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnlagen aus, die von der Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen profitieren. Mit seiner malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte, bleibt Eging a. See ein attraktiver Standort für verschiedenste Immobilienarten.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes kennenlernen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Eging a. See, Böhmöd erfahren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Böhmöd
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Böhmöd
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Böhmöd
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Böhmöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Böhmöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Böhmöd
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Böhmöd
In der beschaulichen Ortschaft Böhmöd in Eging am See werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Diese Haustypen bieten den Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre und häufig großzügige Gartenflächen, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich ein Trend zu steigenden Immobilienpreisen beobachten, der durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Lage begünstigt wird. Die Nähe zu Naturschönheiten wie dem Eginger See und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität und damit zur Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Böhmöd
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Böhmöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Böhmöd
Der Wohnungsmarkt in der Region Eging am See, insbesondere in der Gemeinde Böhmöd, zeigt eine bemerkenswerte Aktivität und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in Nähe des Stadtzentrums, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die attraktive Umgebung mit ihrer idyllischen Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie dem bekannten Eginger See und der Westernstadt Pullman City, zieht viele Interessenten an. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind moderne Neubauwohnungen sowie gut renovierte Altbauobjekte besonders gefragt. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Böhmöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Böhmöd
Im idyllischen 94535 Eging a. See Böhmöd zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage am schönen Eginger See und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, da die Region stark von Natur- und Erholungsflächen geprägt ist, sodass größere Neubaugebiete selten realisiert werden. Allerdings wird in Eging a. See und den umliegenden Ortschaften vermehrt im kleineren Maßstab gebaut, meistens in Form von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen, die die landschaftliche Schönheit und die touristische Anziehungskraft der Region unterstreichen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann auf ein solides Interesse stoßen, besonders bei Käufern, die die naturnahe und ruhige Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Böhmöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Böhmöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Böhmöd
Eging am See, das zur Postleitzahl 94535 gehört, liegt im Landkreis Passau in Niederbayern. Der Ortsteil Böhmöd ist eingebettet in eine malerische Umgebung mit Wäldern, Seen und Hügeln. Diese idyllische Landschaft bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist Eging am See verkehrstechnisch gut erschlossen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging am See befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören die Stadt Vilshofen an der Donau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie der Kurort Bad Griesbach und die Universitätsstadt Passau, die in etwa 25 Kilometer Distanz zu finden sind. Die Verkehrsanbindung von Eging am See ist durch die nahegelegene Autobahn A3, die Ostbayern mit dem niederbayerischen Raum und Österreich verbindet, ausgesprochen günstig. Auch verschiedene Bundesstraßen wie die B8 bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, von wo aus Reisende mit der Bahn zügig nach Passau, Regensburg und München gelangen können.
Aktuell leben in Böhmöd 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Böhmöd
Eging a. See im Ortsteil Böhmöd bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die malerische Landschaft rund um den Eginger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden am Strand ein. Für Naturliebhaber gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, welche die Schönheit der bayrischen Wälder und Hügel erschließen. Der Kurpark mit seinem Kneippbecken und den Heilquellen bietet eine angenehme Möglichkeit zur Erholung und Revitalisierung. Familien können den Erlebnispark “Pullman City” besuchen, der mit verschiedenen Shows und Attraktionen die Geschichte des Wilden Westens lebendig werden lässt. Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksläden, die lokale Produkte und Souvenirs anbieten.
In der Region um Eging a. See gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Passau können Kulturinteressierte die historische Altstadt, den Dom St. Stephan und das Glasmuseum besichtigen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich im Nationalpark Bayerischer Wald unzählige Wander- und Radwege an, und im Winter locken Loipen und Skigebiete. Wellness-Liebhaber finden in Bad Füssing mit seinen Thermalquellen entspannende Angebote. Kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten können auf den vielen Wochenmärkten und in den Gasthöfen der Region entdeckt werden. Auch die Shoppingbegeisterten kommen in den Einkaufszentren und Outlet-Stores auf ihre Kosten. So bietet die Region Eging a. See und Umgebung eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufserlebnis.
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