Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Rannetsreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See, insbesondere im idyllischen Ortsteil Rannetsreit, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region erfreut sich an wachsendem Interesse, dank ihrer attraktiven Lage zwischen Passau und dem Bayerischen Wald. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Eging a. See Rannetsreit zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die adäquate Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufserfolg maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Rannetsreit
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Rannetsreit
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Rannetsreit
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Rannetsreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Rannetsreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Rannetsreit
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Rannetsreit
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94535 Eging a. See, insbesondere im Ortsteil Rannetsreit, erfordert ein detailliertes Verständnis des Immobilienmarkts und der vorherrschenden Bautypen. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, oft im traditionellen bayerischen Baustil mit Holzverkleidungen und großzügigen Grundstücken. Moderne Architekturstile mit klaren Linien und zeitgemäßen Ausstattungen finden jedoch ebenfalls zunehmende Verbreitung. Der Wert von Immobilien in dieser Region wird stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Bausubstanz beeinflusst. Da die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, ist es ratsam, aktuelle Marktstudien und professionelle Immobilienbewertungen zu konsultieren, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln und eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Rannetsreit
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Rannetsreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Rannetsreit
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See Rannetsreit zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Immobilien mit guter Anbindung und attraktiver Lage. Wohnungen sind in dieser idyllischen Gegend begehrt, da sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders gefragt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit besonderem Charme, wie Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gärten oder Stellplätze bieten. Die Nähe zum Eginger See und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege macht die Region zusätzlich attraktiv.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Rannetsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Rannetsreit
In 94535 Eging a. See Rannetsreit ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führen kann. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, da viele Bauherren die Chance nutzen möchten, in einer attraktiven Umgebung zu investieren. Neue Wohnbauprojekte und die Erweiterung bestehender Wohngebiete sorgen dafür, dass trotz der hohen Nachfrage regelmäßig neue Grundstücke auf den Markt kommen, wenngleich diese schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Rannetsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Rannetsreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Rannetsreit
Rannetsreit ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eging am See im niederbayerischen Landkreis Passau und trägt die Postleitzahl 94535. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Verkehrsanbindung von Rannetsreit gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A3, die Passau mit Regensburg verbindet, sehr günstiger. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rannetsreit liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören Eging am See, das durch seinen idyllischen See und den Erlebnispark Bayernpark bekannt ist, sowie Tittling, das historisches Flair und ländliche Vorzüge kombiniert. Die Stadt Vilshofen an der Donau bietet weitere städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote, während der Kurort Bad Griesbach für Wellness- und Gesundheitsangebote berühmt ist. Die Nähe zur A3 ermöglicht zudem eine schnelle Fahrt nach Passau, das als Dreiflüssestadt viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bereithält.
Aktuell leben in Rannetsreit 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Rannetsreit
Die Region 94535 Eging am See, insbesondere der Ortsteil Rannetsreit, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umsäumt von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes ist Eging am See ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Der gleichnamige Eginger See lädt zum Baden, Kajakfahren und zu gemütlichen Spaziergängen ein. Zudem bietet die Sonnentherme Eging nicht nur Badespaß, sondern auch verschiedene Wellnessangebote für Entspannung pur. Die historische Westernstadt Pullman City zieht zahlreiche Besucher an und lässt mit Westernshows und themengetreuen Bauten die Zeit des Wilden Westens aufleben. Rannetsreit und seine Umgebung bieten Urlaubern und Einheimischen eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
In der Region Eging am See gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zwei Beispiel hierfür sind der örtliche Supermarkt, der frische regional erzeugte Produkte anbietet, und ein kleiner Dorfladen, der sich auf lokale Spezialitäten spezialisiert hat. Für Shopping-Begeisterte lohnt ein Ausflug ins nahegelegene Passau, wo zahlreiche Boutiquen und moderne Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Mischwälder und weitläufige Wanderwege, die sich durch die umliegende Hügellandschaft ziehen, bieten zudem reichlich Gelegenheit für Naturerkundungen und sportliche Betätigung, sei es beim Wandern, Radfahren oder Nordic Walking. Die einladende Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Besucher in Eging am See das perfekte Gleichgewicht zwischen Abenteuer und Ruhe finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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