Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
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Immobilien verkaufen in 94535 Eging a. See Hartmannsreit kann eine lohnenswerte Investition sein, angesichts der wachsenden Nachfrage und der attraktiven Lage. Die Region punktet mit einer idyllischen Landschaft, guter Infrastruktur und einem stetigen Bevölkerungszuwachs, was den Immobilienmarkt sehr dynamisch macht. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, wodurch Eigentümer auf gute Verkaufschancen stoßen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Eging a. See Hartmannsreit beeinflussen. Von aktuellen Markttrends über den Einfluss lokaler Besonderheiten bis hin zu praktischen Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
In der malerischen Gemeinde Eging am See, insbesondere im Ortsteil Hartmannsreit, besteht ein vielfältiges Angebot an Haustypen, das sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfasst. Diese Region zieht viele Käufer an, die den idyllischen Lebensstil und die Nähe zur Natur schätzen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in der Region unterstreicht. Käufer und Verkäufer sollten sich daher umfassend über den aktuellen Markt informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Hartmannsreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 94535 Eging a. See Hartmannsreit zeigt sich vielfältig und stabil. Besonders gefragt sind Wohnungen in grüner und ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bieten. Vor allem moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den Komfort und die energetischen Standards der heutigen Zeit erfüllen. Ebenso erfreuen sich charmante Altbauwohnungen mit gutem Zustand und ansprechenden Grundrissen großer Beliebtheit. Der Markt wird durch eine ausgewogene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie kleineren Wohnanlagen geprägt, wodurch sowohl Singles, Paare als auch Familien passende Wohnangebote finden können. Insgesamt zeichnet sich die Region durch moderate Immobilienpreise aus, die im Vergleich zu städtischen Gebieten weiterhin attraktiv wirken.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 3137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
In der idyllischen Gemeinde Eging am See, insbesondere im Ortsteil Hartmannsreit, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Trotz der hohen Nachfrage gibt es immer noch interessante Angebote, wobei die Verfügbarkeit von Baugrundstücken tendenziell abnimmt. Dies liegt vor allem daran, dass in der Region kontinuierlich neue Wohnprojekte entwickelt und bestehende Grundstücke schnell veräußert werden. Die Bauaktivität nimmt daher zu, da zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen in Angriff genommen werden, was zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarkts in Eging am See und hart im Speziellen in Hartmannsreit führt.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
94535 Eging am See, Ortsteil Hartmannsreit, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns. Die Region bietet eine idyllische Mischung aus dichten Wäldern, offenen Feldern und sanften Hügeln, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Der Bayerische Wald erstreckt sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeit- und Wanderwege, die zum Erkunden einladen. Die Gemeinde selbst ist geprägt von einer harmonischen Dorfstruktur und einem stark ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, das durch traditionelles Brauchtum und rege Vereinstätigkeit gestärkt wird.
Der kleine Ort befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die dennoch die Ruhe einer ländlichen Umgebung bewahrt. Die nächstgelegenen Städte sind Passau, das ca. 25 Kilometer südlich liegt, und Deggendorf, das fast gleich weit westlich zu finden ist. Auch die charmante Stadt Vilshofen an der Donau ist nicht weit entfernt. Eging am See verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg oder Linz in Österreich ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die das Umland erschließen und eine komfortable Anreise ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr sind Busverbindungen vorhanden, die die umliegenden Ortschaften und städtischen Zentren verbinden.
Aktuell leben in Hartmannsreit 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Hartmannsreit
Eging am See im Ortsteil Hartmannsreit bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt in dieser malerischen Region besonders attraktiv machen. Der Eginger See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln einlädt. Umgeben von Wander- und Radwegen können Naturbegeisterte die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes erkunden. Für Erholung suchende Besucher bietet die Sonnen-Therme Eging Entspannung mit diversen Wellnessangeboten, Saunalandschaften und Thermalbecken.
Auch Shopping-Enthusiasten kommen auf ihre Kosten: Im nahegelegenen Kur- und Erholungspark gibt es zahlreiche Geschäfte, die regionale Produkte, Handwerkskunst und Souvenirs anbieten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen ergänzen das vielfältige Einkaufsangebot und laden zum Bummeln ein. Kulinarisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und Biergärten, die lokale Spezialitäten servieren. Eging am See-Hartmannsreit verkörpert somit ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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