Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberriegl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen von Immobilien in 94544 Hofkirchen Oberriegl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und wachsende Attraktivität, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt stetig, sodass Verkäufer von den günstigen Marktbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden Sie die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hofkirchen Oberriegl kennenlernen, einschließlich lokaler Markttrends, bewährter Verkaufsstrategien und wichtiger rechtlicher Rahmenbedingungen. Ob als privater Verkäufer oder Immobilienprofi – diese Informationen helfen Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberriegl
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberriegl
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberriegl
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Oberriegl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Oberriegl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Oberriegl
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberriegl
In der malerischen Region von Hofkirchen Oberriegl erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, angefangen von traditionellen Bauernhäusern über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Die Preisspanne für Immobilien in dieser Gegend variiert stark, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage kann beispielsweise deutlich teurer sein als ein älteres Bauernhaus, das möglicherweise noch sanierungsbedürftig ist. Das charmante ländliche Flair und die Nähe zu Natur und Erholung machen Hofkirchen Oberriegl zu einer attraktiven Wohngegend, weshalb sich immer mehr potenzielle Käufer für die Investition in eine Immobilie in dieser Region interessieren.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Oberriegl
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Oberriegl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberriegl
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Oberriegl zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere geprägt durch die ländliche und dennoch gut angebundene Lage. Familien sowie ältere Paare sind häufig auf der Suche nach geräumigeren Wohnungen mit einem modernen Schnitt und guter Ausstattung. Besonders begehrt sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten. Die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten macht Wohnungen in dieser Region zusätzlich attraktiv. Käufer schätzen die hohe Wohnqualität sowie die ruhige Umgebung, was die Verkaufschancen für entsprechende Immobilien in Hofkirchen Oberriegl steigen lässt.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Oberriegl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 3109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberriegl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94544 Hofkirchen Oberriegl steht angesichts der aktuellen Nachfrage nach Bauland in der Region unter positiven Vorzeichen. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die landschaftliche Schönheit zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In Hofkirchen und den umliegenden Gemeinden wird derzeit moderat viel gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Die Bauaktivitäten signalisieren ein wachsendes Interesse an der Region, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Marktumgebung schafft.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Oberriegl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Oberriegl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Oberriegl
Der Ortsteil Oberriegl liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und gehört zur Gemeinde Hofkirchen. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wäldern bietet Oberriegl eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und kleinen Flüssen, die das Landschaftsbild harmonisch bereichern. Die Nähe zur Donau sorgt zudem für attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Durch die verhältnismäßig geringe Besiedelung ist das Umland ländlich und bietet viel Platz für Land- und Forstwirtschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberriegl liegen die Städte und Orte Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Deggendorf ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Plattling ist in circa 15 Kilometern erreichbar und bekannt für seine gute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Vilshofen an der Donau lädt durch seine charmante Altstadt und die direkte Lage an der Donau zu Spaziergängen und Entdeckungen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3, die in Richtung Passau und Regensburg führt, sowie die Bundesstraße B8 optimal. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Orte zuverlässig mit den umliegenden Städten, was eine gute Anbindung gewährleistet. Zudem befindet sich in Plattling ein Bahnhof, der an das überregionale Bahnnetz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Nürnberg bietet.
Aktuell leben in Oberriegl 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Oberriegl
In der Region 94544 Hofkirchen Oberriegl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich Wellness- und Spa-Angebote in nahegelegenen Hotels und Pensionen an, die mit verschiedenen Anwendungen und Entspannungsmöglichkeiten aufwarten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Lokale Märkte und Geschäfte bieten eine breite Palette an frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und handwerklichen Produkten. Das gut ausgebaute Straßennetz macht es leicht, die umliegenden Städte zu erreichen, wo größere Shopping-Center und Einzelhandelsgeschäfte zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen.
In der Region gibt es nicht nur hervorragende Wanderwege, sondern auch Radstrecken, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Entlang dieser Routen finden sich immer wieder Plätze, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Für Aktivitäten an heißen Sommertagen stehen Freibäder und Badeseen zur Verfügung, wo sich Familien und Badefreunde abkühlen können. Wer sich eher für kulturelle Angebote interessiert, findet Museen, historische Stätten und regionale Feste, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Tradition bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten abseits großer Einkaufszentren sind vorhanden: kleine Boutiquen, Biohöfe mit Hofläden und Wochenmärkte, die eine Vielzahl von frischen und regionalen Produkten anbieten und den Charme der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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