Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Gsteinöd kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem örtlichen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region Bayerns haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil gezeigt, wobei eine leichte Nachfragezunahme zu verzeichnen ist. Dies bietet potenziellen Verkäufern lukrative Möglichkeiten, gleichzeitig aber auch Herausforderungen hinsichtlich der Marktpositionierung und Preisgestaltung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hofkirchen Gsteinöd beeinflussen, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
Beim Verkauf eines Hauses in 94544 Hofkirchen Gsteinöd sollten potenzielle Verkäufer die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigen. Von traditionellen Bauernhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Immobilien. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region ist recht stabil, wobei die Preise stark von der Lage und dem Zustand des Objekts abhängen. Käufer legen besonderen Wert auf gut gepflegte Häuser mit ansprechendem Grundstück und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Infrastruktur. Generell zeigt sich ein wachsendes Interesse an Immobilien in ländlichen Gebieten, was sich auf die Preisgestaltung der Häuser in Hofkirchen Gsteinöd auswirken kann.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Gsteinöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Gsteinöd ist durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in ruhiger, ländlicher Lage geprägt. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv, sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen, die einen ruhigen Lebensabend genießen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig idyllische Ausblicke und praktische Anbindungen bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und Wohnungen mit eigenem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil verkörpern. Interessenten schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94544 Hofkirchen Gsteinöd zeigt sich in den letzten Jahren als moderat wachsend. Diese ländliche Region Bayerns zieht insbesondere jene an, die einen ruhigen Lebensstil abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zum Teil auch an den geographischen Gegebenheiten und der Baulandverfügbarkeit liegt. Es wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, obwohl die Nachfrage allmählich zunimmt. Ein Ausbau der Infrastruktur und der lokale Trend zu Einfamilienhäusern könnte das Bauvolumen in den kommenden Jahren jedoch ansteigen lassen. Dies macht den Immobilienmarkt in Hofkirchen Gsteinöd für potenzielle Verkäufer durchaus attraktiv, da rar verfügbare Grundstücke tendenziell stabile bis steigende Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
Die Ortschaft 94544 Hofkirchen Gsteinöd liegt in einer malerischen Region Niederbayerns und bietet ihren Bewohnern sowohl eine idyllische Landschaft als auch eine gute Verkehrsanbindung. Geografisch gesehen befindet sich Hofkirchen Gsteinöd zwischen dem Bayerischen Wald und der Donau, was eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten schafft. Durch seine Lage bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Gsteinöd liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die nahegelegene Stadt Osterhofen sowie Vilshofen und das größere Deggendorf. Diese Städte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Hofkirchen Gsteinöd ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie verschiedenen Landes- und Kreisstraßen gewährleistet, was Pendlern und Reisenden den Zugang zu den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr, inklusive Busverbindungen, ist gut ausgebaut und trägt zur Mobilität der Anwohner bei.
Aktuell leben in Gsteinöd 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Gsteinöd
In der idyllischen Region von 94544 Hofkirchen Gsteinöd bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber können die malerischen Landschaften entlang der Donau genießen, sei es durch Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Für Kulturinteressierte gibt es zudem historische Stätten und lokale Museen, die einen Einblick in die reichhaltige Geschichte der Region gewähren. Hobbyangler finden an den Flüssen und Seen ausgezeichnete Bedingungen, während Sportbegeisterte verschiedene Freizeitanlagen wie Sportplätze und Fitnessstudios nutzen können.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Hofkirchen Gsteinöd und der näheren Umgebung sind ebenfalls abwechslungsreich. In der nahen Kleinstadt Hofkirchen befinden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Lokale Handwerksbetriebe und Boutiquen sorgen für ein individuelles Einkaufserlebnis. Weitere Annehmlichkeiten, wie Cafés und Restaurants, laden zu entspannenden Pausen ein und bieten die Gelegenheit, lokale Spezialitäten und gemütliches Ambiente zu genießen. Ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region hält für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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