Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Neuderting
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, besonders im malerischen 94544 Hofkirchen Neuderting. Diese Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und eine ständig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren hat sich der lokale Immobilienmarkt als dynamisch und vielversprechend erwiesen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer positive Aspekte mit sich bringt. Die richtige Strategie und fundierte Kenntnisse über die Marktgegebenheiten sind entscheidend, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hofkirchen Neuderting beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Neuderting
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Neuderting
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Neuderting
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Neuderting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Neuderting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Neuderting
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Neuderting
In 94544 Hofkirchen Neuderting gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern bietet die Region eine breite Palette an Bauformen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in Hofkirchen Neuderting variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die besonders in ruhigen Wohnlagen zu finden sind, haben ihren eigenen Marktwert, während Mehrfamilienhäuser aufgrund ihrer Größe und potenziellen Rendite häufig eine höhere Preiskategorie darstellen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist konstant, was den Markt dynamisch und wettbewerbsfähig hält.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Neuderting
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Neuderting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Neuderting
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Neuderting zeichnet sich durch eine moderate Dynamik aus, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren leicht gestiegen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ansprechenden Wohnumfeld. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach modernen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, während Singles und ältere Menschen häufig auf barrierefreie Lösungen und eine zentrale Lage Wert legen. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Ortschaften bietet Hofkirchen Neuderting eine attraktive Wohnqualität, die kontinuierlich mehr Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Neuderting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Neuderting
Der Verkauf eines Grundstücks in 94544 Hofkirchen Neuderting kann derzeit von diversen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist verhältnismäßig stark, was auf die attraktive ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland, um individuelle Wohn- oder Investitionsprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine große Fläche an ungenutztem Bauland verfügt. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke schnell veräußert werden und die Preise aufgrund der hohen Nachfrage entsprechend steigen. In Bezug auf Neubauten ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen. Es gibt zahlreiche Neubauprojekte, die jedoch durch die begrenzte Verfügbarkeit an Bauflächen reguliert werden. Insgesamt zeigt sich Hofkirchen Neuderting als eine begehrte, aber auch herausfordernde Region für Grundstücksverkäufe und Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Neuderting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Neuderting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Neuderting
Neuderting, ein Ortsteil der Gemeinde Hofkirchen in Niederbayern, liegt idyllisch im Donautal. Die Postleitzahl 94544 bezeichnet ein Gebiet, das von ländlicher Ruhe und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet Neuderting einen malerischen Wohnort abseits des städtischen Trubels, jedoch ohne auf die Vorzüge einer stabilen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Flüssen wie der Donau und zahlreichen Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umfeld von 94544 Hofkirchen Neuderting befinden sich mehrere Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Diese Ortschaften bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung Neudertings ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 sind es nur kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen. Der Bahnhof Vilshofen bietet zudem Anschluss an die Bahnstrecke Regensburg-Passau, was eine komfortable Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf ermöglicht. Die ländliche Idylle gepaart mit einer ansprechenden Verkehrsanbindung macht Neuderting zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Neuderting 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Neuderting
In der idyllischen Ortschaft 94544 Hofkirchen Neuderting treffen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aufeinander und bieten den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot. Malerische Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Donau-Ufer zur Entspannung und zum Picknick geeignet sind. Für aktive Erholung stehen zudem zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote bereit, die von Tennisplätzen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen. Zudem finden sich in der Umgebung gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen.
Beispielsweise bietet die Region rund um 94544 Hofkirchen Neuderting den Tierliebhabern und Naturfreunden ein Paradies. Der nahegelegene Wildpark Ortenburg lädt zu Entdeckungstouren in die heimische Flora und Fauna ein, während das Naturschutzgebiet “Donauleiten” zu besinnlichen Wanderungen einlädt. Familien können zudem den Erlebnispark Haslinger Hof besuchen, der mit abwechslungsreichen Attraktionen lockt. Liebhaber von regionalen Produkten finden auf den Wochenmärkten in Hofkirchen und den umliegenden Dörfern eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen. An Erholung mangelt es nicht, denn Wellnessangebote und landestypische Gasthöfe runden das reichhaltige Freizeit- und Einkaufsangebot ab.
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