Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Reit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Reit erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner Besonderheiten. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuell beobachten Experten eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Iggensbach Reit vorgestellt, von der Marktwertermittlung über die Inseration bis hin zur Vertragsabwicklung. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Reit
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Iggensbach im Ortsteil Reit bietet potenziellen Käufern eine vielseitige Auswahl an Haustypen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, viele davon im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und Balkonen. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind gleichermaßen im Angebot, was Iggensbach speziell für Familien und Ruhesuchende zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung deutlich, befinden sich jedoch im regionalen Vergleich im mittleren bis gehobenen Preissegment. Immobilien in dieser idyllischen Gegend sind insbesondere bei Käufern gefragt, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Reit
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Reit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Reit
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Reit zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Zustand besonders begehrt sind. Diese Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Pendler macht. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie solche, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. In den letzten Jahren konnte man eine zunehmende Tendenz hin zu umweltbewusstem Wohnen und nachhaltigen Bauweisen beobachten, was das Interesse an energieeffizienten und ökologisch gestalteten Objekten weiter steigert. Angesichts dieser Merkmale bleibt der Markt in Iggensbach Reit auch weiterhin vielversprechend für potentielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Reit
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94547 Iggensbach Reit zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Ruhe und zugleich die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da es in der Region nicht unbegrenzt verfügbares Bauland gibt und viele Grundstücke durch landwirtschaftliche Nutzung belegt sind. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser im Fokus stehen. Insgesamt spiegelt sich der regionale Bauboom auch in den Grundstückspreisen wider, die in den letzten Jahren moderat angezogen haben.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Reit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Reit
Die Ortschaft 94547 Iggensbach Reit liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten. Die unmittelbare Nähe zum Donautal trägt weiter zur landschaftlichen Vielfalt bei und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Diese reizvolle Lage verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren, die eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleisten.
Im direkten Umkreis von Iggensbach Reit befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Schöllnach, Hengersberg und Lalling. Größere Städte in der Nähe sind Deggendorf und Passau, die gut erreichbar sind und eine umfangreichere städtische Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Iggensbach Reit ist durch die B533 und die nahegelegene A3 ausgezeichnet, welche direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Anbindung an die umliegenden Orte und deren Bahnhöfe sicherstellen.
Aktuell leben in Reit 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Reit
Die Region 94547 Iggensbach Reit bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen und Entspannen, während verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen aktive Betätigung unterstützen. Darüber hinaus sorgt eine gute Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten dafür, dass die Einwohner ihre alltäglichen Bedürfnisse problemlos decken können. Zahlreiche Bäckereien, Metzgereien und kleine Boutiquen bieten eine authentische Einkaufserfahrung und unterstreichen den regionalen Charme.
In der weiteren Umgebung findet man noch zahlreiche weitere Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel ist Passau, bekannt für seine drei Flüsse, einen Ausflug wert und bietet Möglichkeiten zum Bootfahren und historischen Kulturgenuss. In Deggendorf können Besucher das breite Shoppingangebot nutzen, von Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Hier gibt es zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Ergänzend dazu bieten Seen wie der nahegelegene Waginger See hervorragende Bedingungen für Wassersport oder einfach entspannte Badetage. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Aktivitäten und Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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