Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Wollmering
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94547 Iggensbach Wollmering, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Wollmering bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen, da der Immobilienmarkt der Region stark von ländlichem Charme und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Als Teil der malerischen Bayerischen Wald-Region besticht Iggensbach durch seine idyllische Landschaft und lebenswerte Gemeinde, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums vorgestellt. Von der Marktanalyse bis hin zu Verkaufsstrategien – hier finden Sie alles, was Sie für eine reibungslose Abwicklung benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Wollmering
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Wollmering
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Wollmering
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Wollmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Wollmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Wollmering
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Wollmering
Ein Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Wollmering erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser Region findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch ländliche Bauernhöfe und klassische Landhäuser sind in der Umgebung vertreten, was das Spektrum an Immobilienoptionen erweitert. Die Preise für Häuser in Iggensbach Wollmering variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Alter der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Käufer und Verkäufer sollten sich über aktuelle Markttrends informieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Wollmering
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Wollmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Wollmering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Wollmering
Der Wohnungsmarkt in der Region 94547 Iggensbach Wollmering zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von urbanen als auch ländlichen Einflüssen geprägt ist. In diesem idyllischen Gemeindebereich, der für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist, sind vor allem gut ausgestattete Neubauten und renovierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf. Die Nachfrage steigt vor allem nach modernen Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Grundrissen. Immobilienverkäufer profitieren von einem stabilen Markt, in dem qualitativ hochwertige Objekte schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Wollmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Wollmering
In 94547 Iggensbach Wollmering ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz dieser gesteigerten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt und die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt oder anderweitig bebaut sind. In der Region wird insgesamt wenig gebaut, was das begrenzte Angebot weiter verknappt und die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und flexibel sein, um geeignete Grundstücke in Iggensbach Wollmering zu finden.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Wollmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Wollmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Wollmering
Iggensbach Wollmering, gelegen in der niederbayerischen Region des Landkreises Deggendorf, besticht durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Das kleine Dorf befindet sich inmitten einer malerischen Hügellandschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Dank der nahen Anbindung an die Autobahn A3 ist Wollmering hervorragend erreichbar, wobei Städte wie Deggendorf und Passau in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind und somit erweiterten Zugang zu städtischer Infrastruktur und Arbeitsplätzen bieten. Trotz der ländlichen Ruhe bleiben die Bewohner nicht isoliert und können sowohl die Beschaulichkeit des Dorflebens als auch die Vorteile naher urbaner Zentren genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggensbach Wollmering liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, darunter Plattling, Hengersberg und Osterhofen. Diese Orte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Wollmering ist ausgezeichnet, da die Autobahn A3 die schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose lokale Mobilität. Der nahegelegene Bahnhof in Deggendorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die das Pendeln erleichtern und die Erreichbarkeit weiterer Ziele sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus gewährleisten.
Aktuell leben in Wollmering 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Wollmering
In der idyllischen Ortschaft Wollmering, die zur Gemeinde Iggensbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Entlang der Donau bieten sich ebenfalls schöne Plätze zum Entspannen und Naturerleben. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es in der Umgebung gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wollmering und der nahen Umgebung ebenfalls vorhanden, darunter kleinere Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau, wo ein breiteres Shoppingangebot und vielseitige kulturelle Veranstaltungen auf Besucher warten.
Die Region um Wollmering und Iggensbach hält viele Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald ein Paradies für Naturliebhaber mit seinen Wanderwegen und Tiergehegen. Für Familien ist ein Ausflug zum Baumwipfelpfad oder ein Besuch im Nationalparkzentrum Lusen ein spannendes Erlebnis. Sportbegeisterte können auf den zahlreichen Radwegen oder im Skigebiet Geißkopf aktiv werden. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Regionale Gasthöfe und Biergärten bieten traditionelle bayerische Küche an. Kulturinteressierte können Museen wie das Landwirtschaftsmuseum in der Umgebung besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten reichlich vorhanden, so lädt die Innenstadt von Deggendorf mit ihren Boutiquen, Kaufhäusern und gemütlichen Cafés zum Bummeln ein.
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