Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Herbstham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Herbstham erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Oberbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren profitieren möchten. Trotz der relativen Ruhe verzeichnet der Markt eine kontinuierliche Nachfrage, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Babensham Herbstham beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Käufer suchen hier vor allem nach attraktiven Wohnobjekten, und ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess kann entscheidend für das Erzielen eines optimalen Preises sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Herbstham
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Herbstham
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Herbstham
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Herbstham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Herbstham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Herbstham
Haus verkaufen in 83547 Babensham Herbstham
Der Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Herbstham kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Angelegenheit sein. In dieser malerischen Region, die vor allem durch ihre ländliche Idylle und attraktive Landschaft besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil und geräumige Bauernhöfe als auch moderne Doppelhäuser und elegante Bungalows. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sowie der guten Verkehrsanbindung sind die Immobilienpreise in Babensham Herbstham recht stabil, allerdings können diese je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Käufer schätzen vor allem die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat, weshalb Immobilien hier besonders gefragt sind.
Hauspreise in 83547 Babensham Herbstham
Die Hauspreise in 83547 Babensham Herbstham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Herbstham
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Herbstham zeigt eine gesunde Nachfrage, was durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem gut gepflegte, mittelgroße Wohnungen mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Käufern sind Balkone oder Terrassen, großzügige Wohnräume und eine energieeffiziente Bauweise wichtig. Familien ebenso wie Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf eine schnelle Anbindung verzichten möchten, finden hier ideale Wohnbedingungen. Insgesamt bietet der Markt in Babensham Herbstham sowohl für Verkäufer als auch für Käufer gute Möglichkeiten, und seriöse Makler können dabei helfen, die besten Angebote zu identifizieren und abzuschließen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Herbstham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Herbstham
In 83547 Babensham Herbstham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. Besonders Familien und junge Paare entdecken die Vorteile des Lebens abseits der Großstadt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die relativ stabile Einwohnerzahl und die schon bestehende Siedlungsstruktur zurückzuführen ist. Der Bauboom hat auch Babensham erreicht, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten wird hier moderat und behutsam gebaut, um das dörfliche Ambiente zu bewahren. Neue Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Herbstham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 556 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 500400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Herbstham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Herbstham
Herbstham, ein Ortsteil der Gemeinde 83547 Babensham, liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Herbstham verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte. Darüber hinaus sind sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch Rad- und Wanderwege gut ausgebaut, was eine flexible Fortbewegung ermöglicht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Herbstham umfassen unter anderem Wasserburg am Inn, das nur wenige Kilometer südlich liegt und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Dienstleistungen bietet. Ebenfalls nahe gelegen sind die Orte Rott am Inn und Edling sowie die Stadt Rosenheim, die weiter südlich eine größere städtische Infrastruktur und weitere Anbindungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B15 und die Anbindung an die A94 charakterisiert, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Verkehrsnetz und machen die Gegend auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar.
Aktuell leben in Herbstham 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Herbstham
Im beschaulichen Babensham Herbstham und der umliegenden Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Chiemsee ein besonders reizvolles Ziel für Naturliebhaber darstellt. Auch in punkto Erholung bieten sich vielfältige Optionen, darunter Wellnessangebote in örtlichen Hotels sowie entspannende Stunden in idyllischen Parks und Grünanlagen.
Für Shopping-Fans gibt es in und um Babensham Herbstham diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte Wasserburg und Rosenheim locken mit charmanten Fußgängerzonen, wo kleine Boutiquen und Fachgeschäfte entdeckt werden können. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Für größere Einkäufe stehen diverse Supermärkte und Fachmärkte zur Verfügung, die ein breit gefächertes Sortiment bereithalten. So lässt sich der Alltag mit abwechslungsreichen Aktivitäten, purer Entspannung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten ideal gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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