Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Mernham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Mernham kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die malerische Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, was eine günstige Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Babensham Mernham beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends, wichtiger Schritte und nützlicher Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Mernham
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Mernham
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Mernham
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Mernham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Mernham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Mernham
Haus verkaufen in 83547 Babensham Mernham
In der ländlichen Region 83547 Babensham Mernham finden sich verschiedene Haustypen, die typischerweise gebaut werden. Dazu zählen vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, oft im bayerischen Stil mit Holzfassaden und großen Gärten, sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise tendenziell stabil sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, vor allem im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Die Nachfrage nach Immobilien in Babensham Mernham ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die ruhige, naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit umliegender Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83547 Babensham Mernham
Die Hauspreise in 83547 Babensham Mernham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Mernham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Mernham
In 83547 Babensham Mernham zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Besonders gefragt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sorgfältig modernisierten Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die regionale Anbindung an größere Städte und die naturnahe Lage machen die Wohngegend zusätzlich attraktiv. Käufer achten vermehrt auf eine nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Lösungen, was die Marktchancen für entsprechende Immobilien erhöht. Wer seine Wohnung in Babensham Mernham verkaufen möchte, kann daher von einer regen Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Mernham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Mernham
In der Region 83547 Babensham Mernham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ballungszentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Der Bauboom spiegelt diese Dynamik wider: Es entstehen vermehrt Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Wohnraum in Babensham Mernham begehrt, was darauf hinweist, dass der Trend zur Urbanisierung auch in kleineren Gemeinden spürbar ist.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Mernham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Mernham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Mernham
Babensham Mernham liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region. Das kleine Dorf ist durch seine ruhige und naturnahe Lage geprägt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruheliebhaber macht. Der Ort ist gut erschlossen und bietet eine Balance aus ländlicher Idylle und Zugänglichkeit zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Mernham befinden sich die Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B304 gegeben, welche eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt. Die ländliche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet zusätzliche Ausflugsziele.
Aktuell leben in Mernham 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Mernham
In der malerischen Ortschaft Babensham Mernham bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz ermöglicht Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen durch die idyllische Landschaft des Chiemgau und der angrenzenden Wälder. Für Radfahrer stehen verschiedene Strecken bereit, die sowohl für Genussradler als auch für ambitionierte Sportler geeignet sind. Angler finden an den nahegelegenen Seen und Flüssen zahlreiche ruhige Plätzchen, um ihrem Hobby nachzugehen. Daneben lädt der örtliche Sportverein zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten ein, darunter Fußball, Tennis und Gymnastik. Wer sich eher für kulturelle Veranstaltungen interessiert, wird in Mernham ebenfalls fündig: Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte sorgen für ein buntes Gemeinschaftsgefühl. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen den Einwohnern und Besuchern mehrere Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Metzger, zur Verfügung, die eine gute Versorgung im Alltag gewährleisten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Stadt Wasserburg am Inn, die mit ihren charmanten Gassen, dem historischen Stadtkern und dem imposanten Inn-Salzach-Baustil zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier befinden sich auch diverse Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum ausgiebigen Einkaufen einladen. Naturfreunde können den Chiemsee besuchen, der mit Segeln, Baden und Spaziergängen entlang des Ufers lockt. Für Familien eignet sich der Wildpark Poing, in dem heimische Tierarten in einer naturnahen Umgebung beobachtet werden können. Sportliche Aktivitäten lassen sich im Sport- und Freizeitzentrum in Amerang ausüben, das Schwimmbäder, Fitnessstudios und Tennisplätze bietet. Zudem organisiert die Region regelmäßig kulturelle Highlights wie Konzerte, Theateraufführungen und Volksfeste, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
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