Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Dobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Dobl erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist aufgrund der attraktiven Wohnlage und hohen Lebensqualität kontinuierlich steigend, wodurch Verkaufspreise stabil geblieben oder sogar gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Markttrends, Zielgruppen und Verkaufsstrategien beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungshilfe für den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Babensham Dobl zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83547 Babensham Dobl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83547 Babensham Dobl erfordert Verständnis für den hiesigen Immobilienmarkt und die dort bevorzugten Haustypen. In dieser ländlichen Gegend wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, authentische Holzarbeiten und eine harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung aus. Die Preise für Häuser in Babensham Dobl variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, doch hochwertige und gut erhaltene Objekte sowie Neubauten erzielen entsprechend höhere Werte. Häuser mit besonderem Charakter oder zusätzlichen Annehmlichkeiten wie großen Gärten oder Nebengebäuden können ebenfalls zu einem höheren Preissegment gehören.
Hauspreise in 83547 Babensham Dobl
Die Hauspreise in 83547 Babensham Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1334400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Dobl
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Dobl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und angemessene Preise aus, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größerern Städten schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln und gleichzeitig mit zeitgemäßem Komfort punkten. Ebenso hoch im Kurs stehen Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und geräumigen Grundrissen, die den Ansprüchen von Familien gerecht werden. Zusätzlich trägt die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten dazu bei, dass Wohnungen in dieser Gegend stets großes Interesse auf sich ziehen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Dobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 83547 Babensham Dobl kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Raums suchen, was die Nachfrage nach Grundstücken in Babensham Dobl stetig erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für Landwirtschaft genutzt werden. Dieses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage kurbelt die Preise an und führt dazu, dass freie Grundstücke schnell veräußert werden. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die jedoch mit Bedacht und unter Rücksichtnahme auf die natürliche Umgebung umgesetzt werden. Es herrscht ein gesundes Wachstum, das sowohl Investoren als auch zukünftigen Bauherren attraktive Perspektiven eröffnet.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Dobl
Babensham Dobl mit der Postleitzahl 83547 liegt im malerischen oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Geografisch befindet sich die kleine Gemeinde im Voralpenland, umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft und zahlreichen idyllischen Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Ruhe, was sie zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B304 und B15 ist Babensham Dobl an das regionale Straßennetz angeschlossen, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gegeben ist. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Wasserburg am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Dobl befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Die nächstgelegene Stadt ist Wasserburg am Inn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Weiter entfernt befinden sich auch die Städte Rosenheim, die etwa 30 Kilometer südlich liegt, und Ebersberg, die Richtung Westen gelegen ist. Durch die gut ausgebauten Verkehrswege, darunter die Bundesstraßen B304 und B15, ist Babensham Dobl problemlos mit dem Auto erreichbar, während die Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel hauptsächlich über den nächstgelegenen Bahnhof in Wasserburg am Inn gewährleistet wird. Von dort gibt es regelmäßige Verbindungen nach Rosenheim und München, wodurch auch Pendlern und Reisenden eine gute Anbindung zur Verfügung steht.
Aktuell leben in Dobl 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Dobl
In der malerischen Region 83547 Babensham Dobl finden Erholungssuchende sowie Freizeitliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, ihre Zeit angenehm zu verbringen. Umgeben von idyllischer Natur gibt es hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Region ist ideal für entspannte Spaziergänge oder für ein ausgiebiges Picknick im Grünen. Für Sportbegeisterte bieten sich Möglichkeiten wie Nordic Walking oder Mountainbiking an. Auch Angelfreunde kommen an den örtlichen Gewässern auf ihre Kosten.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten finden sich in der Umgebung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Babensham Dobl bietet verschiedene Läden und Supermärkte, in denen man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erwerben kann. Für größere Einkaufsbummel lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Städte Rosenheim oder Wasserburg am Inn, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bereithalten. Zudem locken Wochenmärkte und regionale Verkäufer mit frischen, lokalen Produkten. Hier kann man nicht nur alles Wichtige einkaufen, sondern auch gemütlich bummeln und die Atmosphäre genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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