Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Nemeden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Nemeden erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Babensham, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet ein attraktives Umfeld für Käufer und Investoren gleichermaßen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Babensham Nemeden berücksichtigen sollten. Dies umfasst Marktanalysen, Preisentwicklungen und erfolgreiche Vermarktungsstrategien, um den optimalen Verkaufspreis erzielen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Nemeden
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Nemeden
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Nemeden
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Nemeden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Nemeden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Nemeden
Haus verkaufen in 83547 Babensham Nemeden
Beim Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Nemeden gibt es einige regionale Besonderheiten zu beachten. In dieser idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim finden sich vielfältige Haustypen, die vorwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern dominiert werden. Die Bebauung zeichnet sich durch harmonisch ins Landschaftsbild integrierte, meist moderne und großzügig gestaltete Gebäude aus. Der Immobilienmarkt in Babensham Nemeden zeigt eine tendenziell wachsende Nachfrage, was sich auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie und sind in der Regel höher als im bayerischen Durchschnitt, was die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt. Wer in Babensham Nemeden ein Haus verkaufen möchte, sollte daher mit professioneller Unterstützung einen realistischen und marktgerechten Preis ermitteln, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Hauspreise in 83547 Babensham Nemeden
Die Hauspreise in 83547 Babensham Nemeden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Nemeden
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Nemeden zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Wasserburg am Inn. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Atmosphäre. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigem Schnitt, Balkon oder Terrasse sowie guter energetischer Ausstattung. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Komfort verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt entwickelt sich positiv mit tendenziell steigenden Preisen, was Babensham Nemeden zu einem attraktiven Standort für potenzielle Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Nemeden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Nemeden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83547 Babensham Nemeden ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen das ländliche und dennoch verkehrsgünstige Leben abseits der urbanen Ballungszentren schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz des knappen Angebots hat die Gemeinde in den letzten Jahren Maßnahmen ergriffen, um Neubauprojekte zu fördern, wodurch eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen ist. Besonders Familien und Pendler sehen den Standort aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte als attraktiv, was die Region zusätzlich belebt und die Wertentwicklung von Grundstücken positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Nemeden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Nemeden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Nemeden
Babensham Nemeden ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Babensham und liegt im Landkreis Rosenheim in Oberbayern. Geographisch befindet er sich in einer idyllischen ländlichen Gegend, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Die ländliche Struktur bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung fernab von städtischem Trubel. Verkehrsseitig ist Babensham Nemeden gut angebunden über die Staatsstraße St2092, welche eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B15 bietet. Diese ermöglicht schnelle Fahrten nach Wasserburg am Inn und Rosenheim, den nächstgelegenen größeren Städten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wasserburg am Inn, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung München und Rosenheim, was das Pendeln für Berufstätige erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Nemeden befinden sich die Orte Babensham, Wasserburg am Inn, Edling und Eiselfing. Babensham selbst bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden, wobei insbesondere Wasserburg am Inn als größter Ort in der Nähe eine zentrale Rolle einnimmt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Staatsstraße St2092 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsadern, wie der B15 und der Autobahn A94, bietet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und sind bei Naturfreunden sehr beliebt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Nemeden 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Nemeden
Babensham Nemeden bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und die Region lebendig machen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturfreunde die malerischen Wege und die frische Luft genießen können. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. In Babensham Nemeden finden sich auch zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen anregen. Von traditionellen Handwerksläden über moderne Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der weiteren Umgebung der Region bieten sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise ist der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und dem bekannten Schloss Herrenchiemsee ein beliebtes Ausflugsziel. Der nahegelegene Erlebnispark bietet Unterhaltung für die ganze Familie und sorgt für spannende Abwechslung vom Alltag. Einkaufszentren und Wochenmärkte in benachbarten Städten bieten eine breite Auswahl an Produkten, frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten an. So können Bewohner und Besucher zahlreiche Aktivitäten genießen und dabei die kulturellen und kulinarischen Schätze der Region entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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