Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Schambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Schambach erfordert Sachkenntnis und Marktverständnis in einer Region, die durch idyllische Landschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre besticht. Der Immobilienmarkt in Babensham Schambach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders bei Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, da zunehmend mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und wertvolle Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und wie Sie potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Schambach
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Schambach
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Schambach
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Schambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Schambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Schambach
Haus verkaufen in 83547 Babensham Schambach
Beim Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Schambach kann man auf eine Vielfalt an Haustypen treffen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser. Diese unterschiedlichen Gebäudetypen bieten vielfältige Optionen für Käufer mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich sollte man sich auf ein breit gefächertes Preisspektrum einstellen, das den vorherrschenden Marktgegebenheiten entspricht. Besonders idyllisch gelegene Häuser oder Immobilien mit großzügigen Grundstücken können im Preis durchaus höher angesiedelt sein, während renovierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 83547 Babensham Schambach
Die Hauspreise in 83547 Babensham Schambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Schambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Schambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83547 Babensham Schambach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse. Zudem sind Immobilien mit einem eigenen Garten und in ruhiger Lage sehr gefragt. Aufgrund der dörflichen Struktur von Schambach legen viele Käufer Wert auf eine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Angesichts dieser Kriterien kann man festhalten, dass der Verkauf von Wohnungen in dieser Region in der Regel auf reges Interesse stößt.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Schambach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83547 Babensham Schambach ist aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Wasserburg am Inn tendenziell hoch. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um dem Trubel der städtischen Ballungszentren zu entfliehen und ein ruhigeres, naturverbundeneres Leben zu führen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weil die Region ihren ländlichen Charme bewahren möchte und daher Neuausweisungen von Bauflächen nur sparsam vorgenommen werden. Dennoch wird in dieser Gegend kontinuierlich gebaut, besonders von Privatpersonen, die Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser errichten. Der Bauboom ist nicht so ausgeprägt wie in urbaneren Regionen, spiegelt aber das anhaltende Interesse an der idyllischen Lage wider.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Schambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Schambach
Schambach, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Babensham, liegt in der malerischen Region Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Die Lage ist ländlich und idyllisch, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die Ruhe und Natur bieten. Schambach ist etwa 7 Kilometer von der Kreisstadt Wasserburg am Inn entfernt und somit nah genug, um von den städtischen Annehmlichkeiten zu profitieren, aber auch weit genug entfernt, um die ländliche Abgeschiedenheit zu genießen. Die unmittelbare Umgebung wird durch kleine Dörfer und Weiler geprägt, wodurch eine stark vernetzte dörfliche Gemeinschaft entsteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schambach liegen die Städte und Orte Wasserburg am Inn, Edling, Pfaffing und Albaching. Diese bieten unterschiedliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, während Wasserburg zusätzlich über historische Sehenswürdigkeiten verfügt. Die Verkehrsanbindung von Schambach ist hauptsächlich durch regionale Straßen gegeben, die eine einfache Erreichbarkeit der Nachbarorte ermöglichen. Die nächstgelegene größere Verkehrsachse ist die Bundesstraße B304, die eine Verbindung nach München und Richtung Traunstein schafft. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher spärlich gesät, sodass ein eigener PKW vorteilhaft ist. Wasserburg am Inn verfügt über einen Bahnhof, der über die Südostbayernbahn an das Schienennetz angebunden ist und Verbindungen in Richtung München und Rosenheim bietet.
Aktuell leben in Schambach 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Schambach
Im idyllischen Ortsteil Schambach der Gemeinde Babensham bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberbayerns laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu erkunden. Der nahegelegene Wald und die saftigen Wiesen bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen und für gesellige Picknicks. In Schambach selbst gibt es zudem kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken, und gemütliche Gaststätten, wo man die regionale Küche genießen kann.
Die Region Babensham und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. So kann man beispielsweise in der nahegelegenen Kreisstadt Wasserburg am Inn durch die historische Altstadt bummeln und in den vielen kleinen Geschäften stöbern. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Naturbad in Haag oder am Chiemsee attraktive Ziele für erholsame Stunden am Wasser. Für sportlich Aktive bieten die vielen Wander- und Radwege, wie etwa der Innradweg, ideale Voraussetzungen. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum oder verschiedene kulturelle Veranstaltungen besuchen, die regelmäßig in der Region stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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