Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Oberthalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Oberthalham erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Atmosphäre, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken haben sich auch die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Oberthalham
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Oberthalham
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Oberthalham
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Oberthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Oberthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Oberthalham
Haus verkaufen in 83547 Babensham Oberthalham
Beim Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Oberthalham ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die typischen Marktpreise in der Region zu informieren. In Babensham Oberthalham werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser, weitläufige Bauernhöfe sowie moderne Doppelhaushälften gebaut. Dabei spiegelt sich die ländliche, idyllische Umgebung oft in der Architektur wider, wobei viele Häuser über großzügige Grundstücke und liebevoll gestaltete Gärten verfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind sowohl von der Größe des Hauses als auch von der Lage und dem Zustand der Immobilie abhängig. Trotz der ländlichen Lage verzeichnen die Immobilienpreise in Babensham Oberthalham eine stabile Nachfrage, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 83547 Babensham Oberthalham
Die Hauspreise in 83547 Babensham Oberthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Oberthalham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Oberthalham
In 83547 Babensham Oberthalham zeigt sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte, was vor allem Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in Neubauten oder frisch renovierte Altbauten stoßen auf großes Interesse, da sie oft modernen Wohnkomfort bieten. Ein weiteres Plus ist die ruhige und idyllische Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Investoren und Eigennutzer schätzen zudem die stabile Wertentwicklung der Immobilien in dieser ländlichen Idylle, die gleichzeitig eine Nähe zur Stadt bietet.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 5161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Oberthalham
In der Region 83547 Babensham Oberthalham erfreut sich der Grundstücksmarkt einer regen Nachfrage, da viele Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings ist der Umfang der Bautätigkeiten moderat, was darauf hindeutet, dass der Markt durch natürliche Gegebenheiten und begrenzte Neubauflächen eingeschränkt wird. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser Region erwerben möchten, sollten sich daher auf einen dynamischen und potenziell anspruchsvollen Markt einstellen.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Oberthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Oberthalham
Der malerische Ort Oberthalham befindet sich in der Gemeinde Babensham im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Oberthalham sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die B304 durch das nahegelegene Wasserburg am Inn führt und somit eine bequeme Verbindung in größere Städte wie München oder Rosenheim ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften gut organisiert, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Reise ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Oberthalham befinden sich mehrere interessante Orte und Städte. Wasserburg am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet eine historische Altstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Darüber hinaus sind auch die Städte Rosenheim und München in einer vernünftigen Fahrzeit erreichbar, was Oberthalham zu einem ideal gelegenen Wohnort im Grünen macht. Die umliegenden Dörfer und Gemeinden wie Penzing, Edling und Reitmehring ergänzen das Bild einer gut vernetzten Region, die trotz ihrer ländlichen Idylle alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine praktische Verkehrsanbindung bietet.
Aktuell leben in Oberthalham 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Oberthalham
In der charmanten Ortschaft Babensham Oberthalham in der Region 83547 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Inn-Seitengerinne ideal für entspannte Bootsausflüge und Angeln ist. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sportvereine und gut ausgebaute Wanderwege in der idyllischen Natur. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Traditionen pflegen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln in lokalen Märkten bis hin zu handgefertigten Produkten in kleinen Boutiquen. So lässt sich das Leben in Babensham Oberthalham in vollen Zügen genießen.
In der Region rund um Babensham Oberthalham bieten viele weitere Orte zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man in der Nachbarstadt Wasserburg am Inn historische Sehenswürdigkeiten besichtigen, durch die charmante Altstadt schlendern oder in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten probieren. Der Chiemsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zum Segeln, Schwimmen oder einfach nur zum Entspannen am Ufer ein. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Natur des Alpenvorlandes führen. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten: Größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bieten ein umfangreiches Sortiment und zahlreiche Fachgeschäfte. So kann man einen gelungenen Tag perfekt abrunden und findet immer wieder etwas Neues zu entdecken.
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