Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Stettberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Stettberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im oberbayerischen Landkreis Rosenheim bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Preisen und einem dynamischen Marktumfeld geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Babensham Stettberg beleuchtet, um Eigentümer bei der erfolgreichen Vermittlung ihrer Liegenschaften zu unterstützen. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Stettberg
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Stettberg
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Stettberg
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Stettberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Stettberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Stettberg
Haus verkaufen in 83547 Babensham Stettberg
Beim Hausverkauf in 83547 Babensham Stettberg sollten Eigenheimbesitzer auf verschiedene Faktoren achten, die den Markt in dieser ländlichen Region prägen. In Babensham Stettberg findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke und den einzigartigen Charme des ländlichen Lebens, der durch traditionelle und moderne Baustile gleichermaßen verstärkt wird. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung ab. Aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland erfreut sich der Immobilienmarkt in Babensham Stettberg einer stabilen Nachfrage, was potenzielle Verkäufer in eine gute Ausgangsposition bringt.
Hauspreise in 83547 Babensham Stettberg
Die Hauspreise in 83547 Babensham Stettberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Stettberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Stettberg
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Stettberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, vor allem aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der vergleichsweise guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Gefragt sind besonders gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern beliebt sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in energetisch sanierten Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen. Ältere Bestandswohnungen, die noch nicht modernisiert wurden, finden zunehmend schwerer einen Käufer, was einen gewissen Renovierungsbedarf auf dem Markt signalisiert. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Stettberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 5190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Stettberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83547 Babensham Stettberg bietet derzeit interessante Möglichkeiten aufgrund der dynamischen Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Die Beliebtheit dieser idyllischen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu einer steigenden Nachfrage führte. Trotz der regen Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken verhältnismäßig knapp, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter landwirtschaftlicher Nutzung stehen. Gleichzeitig wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, was die Knappheit weiter verschärft und potenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt. Wer ein Grundstück in Babensham Stettberg besitzt, kann von dieser Marktsituation profitieren und mit einem attraktiven Verkaufserlös rechnen.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Stettberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Stettberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Stettberg
Babensham Stettberg befindet sich in Oberbayern, unweit der Stadt Wasserburg am Inn und etwa 60 Kilometer östlich von München. Diese malerische, ländlich geprägte Ortschaft ist Teil des Landkreises Rosenheim und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und das naturnahe Umfeld aus. Die Gemeinde bietet eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Babensham selbst besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, zu denen auch Stettberg gehört, und vermittelt eine charmante dörfliche Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Stettberg liegen Städte und Orte wie Wasserburg am Inn, Waldkraiburg, Altötting und Rosenheim. Diese Ortschaften sind jeweils in einer kurzen Fahrtzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und die Autobahnen A94 und A8 gut gewährleistet. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Wasserburg am Inn, von wo aus weiterführende Zugverbindungen bestehen. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es den Bewohnern, größere Städte wie München und Salzburg innerhalb einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Aktuell leben in Stettberg 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Stettberg
In der idyllischen Region von 83547 Babensham Stettberg lässt sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und ruhige Wälder führen, perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Für die Erholung laden gemütliche Gasthäuser und traditionelle bayerische Wirtshäuser zum Verweilen ein, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Städten wie Wasserburg am Inn zu finden, wo neben Supermärkten auch kleine Boutiquen und Wochenmärkte eine breite Auswahl an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Erholungsgebiet am Chiemsee, das eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten sowie gemütliche Strandbäder bietet. In der Stadt Rosenheim kann man ausgedehnte Shopping-Touren durch Einkaufszentren und individuelle Fachgeschäfte unternehmen. Kulinarische Genüsse und entspannte Stunden versprechen die urigen Biergärten und traditionellen Restaurants der Region, die mit herzhaften Gerichten und atmosphärischen Umgebungen zum Verweilen einladen. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste immer wieder abwechslungsreiche Unterhaltung und die Möglichkeit, das bayerische Brauchtum hautnah zu erleben.
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