Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Dünzling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Dünzling erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine zielgerichtete Strategie. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen Dünzling zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Mit seiner Nähe zu Regensburg bietet Bad Abbach sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten, was den Wert der Immobilien hier zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bad Abbach Dünzling beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Seien Sie bereit, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und einen hervorragenden Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Dünzling
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Dünzling
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Dünzling
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Dünzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Dünzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Dünzling
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Dünzling
In der charmanten Ortschaft 93077 Bad Abbach Dünzling sind verschiedene Haustypen vertreten, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern mit Satteldach und Holzfassaden bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren haben auch energieeffiziente Passivhäuser und architektonisch anspruchsvolle Villen an Beliebtheit gewonnen. Die Immobilienpreise in 93077 Bad Abbach Dünzling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell wird jedoch ein Anstieg der Preise verzeichnet, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zwischen Regensburg und Kelheim zurückzuführen ist. Wer sein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann aufgrund der steigenden Nachfrage durchaus mit guten Erlösen rechnen.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Dünzling
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Dünzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Dünzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Dünzling
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach Dünzling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl über eine attraktive Lage als auch über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz verfügen. Familien und Berufspendler schätzen vor allem Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Terrassen und einem eigenen Parkplatz. In den letzten Jahren haben sich zudem energieeffiziente Immobilien und solche mit nachhaltigen Bauweisen als besonders beliebt erwiesen. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Möglichkeiten, neue Wohnungen zu bauen, lässt sich eine positive Preisentwicklung bei Immobilientransaktionen beobachten.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Dünzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 5278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Dünzling
In der Region 93077 Bad Abbach Dünzling zeigt sich eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung hinweist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer durchaus herausfordernd macht. Die Bautätigkeit in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei viele Bauvorhaben auf Einfamilienhäuser sowie kleine Wohnanlagen abzielen. Folglich bleibt der Immobilienmarkt in Bad Abbach Dünzling lebendig, wobei die Konkurrenz um verfügbare Parzellen hoch ist und sich dies auch auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Dünzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Dünzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Dünzling
Der Ortsteil Dünzling der Gemeinde Bad Abbach liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des niederbayerischen Donautals. Die ländliche Region besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Naturarealen, die reich an Flora und Fauna sind. Die Verkehrsanbindung von Dünzling ist vorteilhaft; durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie die gute Infrastruktur sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das regionale Straßennetz gesichert.
Im nahen Umkreis von Dünzling liegen mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften. Bad Abbach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Regensburg, eine bedeutende Stadt in Ostbayern, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kelheim, bekannt für den Donaudurchbruch und die Befreiungshalle, und Abensberg mit seinen charmanten Gässchen und dem berühmten Kuchlbauer Turm. Insgesamt ist Düzing verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl durch die oben erwähnte Bundesstraße als auch über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen.
Aktuell leben in Dünzling 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Dünzling
Bad Abbach Dünzling bietet eine breite Palette von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Natur in und um Dünzling lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Für Wellness-Liebhaber bieten die Thermen und Spa-Einrichtungen in Bad Abbach ideale Gelegenheiten zur Entspannung. Der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und angelegten Wegen ist ein weiterer Ort, der zur Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften im Ortskern bis zu größeren Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten finden Besucher alles, was das Herz begehrt.
In der Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsstätten hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität. Beispielsweise liegen der Donauradweg und der Altmühltal-Panoramaweg in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Routen für Radfahrer und Wanderer. Für Wassersportler ist der nahegelegene Main-Donau-Kanal ein beliebtes Ziel. Für kulturelle Erlebnisse stehen historische Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla oder das Kloster Weltenburg zur Verfügung. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, lockt die historische Stadt Regensburg mit einer Mischung aus charmanten kleinen Läden, modernen Einkaufszentren und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
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