Immobilie verkaufen in 93107 Thalmassing Klausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Klausen in 93107 Thalmassing stellt eine spannende Gelegenheit dar. Eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, erfreut sich die Region einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von lokalen Familien als auch von Städtern, die eine ruhige Umgebung suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend bietet eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten, was ihn für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Klausen zu berücksichtigen sind, und es wird ein Überblick über die aktuellen Marktbedingungen in der Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Klausen
- Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Klausen
- Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Klausen
- Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Klausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Klausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Klausen
Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Klausen
In der malerischen Gegend von Thalmassing Klausen, gelegen in der Postleitzahlregion 93107, finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die die landschaftliche Schönheit und traditionelle Architektur der Region widerspiegeln. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Bauweise bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend populär, bieten sie doch eine ideale Balance zwischen Wohnraum und Preis-Leistungs-Verhältnis. Zudem erfreuen sich auch Bungalows und moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise wachsender Beliebtheit bei den Käufern. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt die Region eine Bandbreite, die sowohl für kostengünstigere Optionen als auch für höherpreisige Objekte Spielraum lässt, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Käufergruppen macht. Ob man nach einem charmanten Altbau mit historischem Flair oder einem modernen Neubau sucht, in Thalmassing Klausen gibt es vielfältige Möglichkeiten, ein passendes Zuhause zu finden.
Hauspreise in 93107 Thalmassing Klausen
Die Hauspreise in 93107 Thalmassing Klausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmassing Klausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Klausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93107 Thalmassing Klausen ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verfügen, stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Die idyllische Lage in der Nähe zur Natur sowie die überschaubare Größe der Gemeinde machen Thalmassing Klausen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 93107 Thalmassing Klausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93107 Thalmassing liegt bei 5287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Klausen
In der beschaulichen Gemeinde Thalmassing im Ortsteil Klausen (PLZ 93107) erfreuen sich Grundstücke derzeit einer steigenden Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb unter Interessenten zusätzlich erhöht. Bautätigkeiten sind in der Region intensiv, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Vorteile der ländlichen Idylle in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren erkennen. Neue Bauprojekte entstehen regelmäßig, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen realisiert werden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Lebensqualität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 93107 Thalmassing Klausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93107 Thalmassing liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Klausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Klausen
Der Ortsteil Klausen liegt in der Gemeinde Thalmassing im Landkreis Regensburg, Bayern, und ist eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Die geographische Lage bietet eine harmonische Mischung aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Thalmassing Klausen befindet sich südlich der Stadt Regensburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und somit eine schnelle Anbindung an das Stadtleben ermöglicht. Weitere nahegelegene Orte sind die Marktgemeinde Schierling sowie die Stadt Neutraubling. Die Verkehrsanbindung von 93107 Thalmassing Klausen ist gut ausgebaut durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der Bundesstraße B15 und der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und darüber hinaus gewährleisten. Zudem ist der Ort an das regionale Busnetz angeschlossen, was flexible Mobilität innerhalb des Umkreises begünstigt.
Aktuell leben in Klausen 3565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Klausen
Thalmassing Klausen bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Regensburg ist ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege umgeben die Gegend und laden zu ausgedehnten Touren ein. In den warmen Monaten locken nahegelegene Badeseen, die für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte in der Umgebung. Kleine Geschäfte und Supermärkte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, wobei der Einzelhandel durch einen Bauernmarkt ergänzt wird, auf dem regionale Produkte erhältlich sind.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie den Regensburger Dom oder die Steinerne Brücke besichtigen. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten wie Theateraufführungen, Museen und Festivals. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine. Entspannungsmöglichkeiten findet man in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt. Einkaufsliebhaber können in den Einkaufszentren Donau-Einkaufszentrum und Arcaden nach Herzenslust shoppen. Auch Wochenmärkte und kleine Boutiquen laden zum Bummeln ein, was den Charme und die Vielfalt der Region ausmacht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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