Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region, nahe der historischen Stadt Regensburg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren macht. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertentwicklung gekennzeichnet, was optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Abbach Teufelsmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die erfolgversprechendsten Strategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser idyllischen Region finden sich unterschiedlichste Haustypen, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Architektenhäusern und großzügigen Landhäusern. Die Immobilienpreise in Bad Abbach Teufelsmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz verzeichnen, was auf die hohe Lebensqualität und die zunehmende Nachfrage in der Region zurückzuführen ist. Wer sein Haus in dieser attraktiven Umgebung verkaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Teufelsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle zeigt sich dynamisch und vielfältig. In dieser malerischen Region, die durch ihre Nähe zur Natur und das angenehme Klima besticht, sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität sowie die gute Anbindung an das nahegelegene Regensburg, was Bad Abbach auch für Berufspendler attraktiv macht. Begehrte Wohnobjekte sind insbesondere mittelgroße bis größere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die herrliche Ausblicke bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Zudem werden energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauten bevorzugt, welche den aktuellen technischen und ökologischen Standards entsprechen. Die Nachfrage ist hoch, sodass Verkäufe oft zügig vollzogen werden können.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg besonders attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der großen Nachfrage wird in der Region eher moderat gebaut, da die infrastrukturellen und baurechtlichen Gegebenheiten gewissen Beschränkungen unterliegen. Dies wirkt sich entsprechend auf die Preise aus, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
93077 Bad Abbach Teufelsmühle befindet sich in einer malerischen Umgebung in Bayern und ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit. Die Siedlung liegt eingebettet in der idyllischen süddeutschen Hügellandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Nähe zur Donau und das reiche Waldgebiet in der Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten und Erholungssuchende. Das Stadtgebiet von Regensburg, eine bedeutende historische und kulturelle Metropole, befindet sich nur etwa 10 Kilometer nordöstlich und ist somit in kurzer Zeit erreichbar. Durch diese vorteilhafte Lage profitieren die Bewohner von Bad Abbach Teufelsmühle von einem harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Abbach Teufelsmühle liegen Städte und Orte wie Regensburg, Kelheim und Neutraubling, die alle in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B16 hervorragend, die eine schnelle Verbindung zur A93 und somit nach Regensburg sowie München und Nürnberg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die einen entspannten Transfer zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Die Bahnhöfe in Regensburg und Kelheim bieten zudem Anschluss an zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Teufelsmühle 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Teufelsmühle
Der Ort 93077 Bad Abbach Teufelsmühle bietet mit seinen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen idealen Rückzugsort für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Natur und die ruhige Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders in den nahegelegenen Wäldern und entlang der Donau. Wer Entspannung sucht, kommt in den örtlichen Kureinrichtungen und Wellnessoasen auf seine Kosten, die eine Vielzahl von Anwendungen und Behandlungen anbieten. Zudem gibt es eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken und somit nicht nur das Einkaufen, sondern auch das Miteinander im Ort fördern.
In der Region gibt es zahlreiche attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel bieten die weitläufigen Rad- und Wanderwege eine perfekte Gelegenheit, die Landschaft zu erkunden und gleichzeitig aktiv zu bleiben. Der Kurpark in Bad Abbach ist ein beliebter Ort für ruhige Spaziergänge oder einfach nur zum Verweilen auf einer der vielen Bänke. Für ausgiebige Einkaufstouren eignet sich die nahegelegene Stadt Regensburg, die mit ihrer historischen Altstadt und den vielen Boutiquen, Läden und Märkten eine breite Palette an Shopping-Möglichkeiten bietet. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz, sei es durch Besuche in Museen, Galerien oder historischen Stätten, die die Region reichlich zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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