Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Baumgarten, 94086, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die malerische Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur, macht diese Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Verkäufer können von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien profitieren, was häufig zu vorteilhaften Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden daher zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Griesbach Baumgarten relevant sind. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir liefern wertvolle Tipps und wichtige Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
In 94086 Bad Griesbach Baumgarten finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die je nach Bedarf und Vorlieben der Käufer variieren. In dieser idyllischen Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Villen gebaut. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Baustilen mit Holzverkleidungen und Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen, minimalistischen Designs mit großen Glasfronten und flachen Dächern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark von der Lage, der Grundstücksgröße und der Ausstattung der Immobilien abhängig. Generell ist jedoch feststellbar, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, was Bad Griesbach Baumgarten für Familien und Ruhesuchende zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten erhöht zudem die Attraktivität des Standorts.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Der Wohnungsmarkt im Bereich 94086 Bad Griesbach Baumgarten erfreut sich einer stabilen Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage in der niederbayerischen Kurstadt. Wohnungen, die eine gepflegte Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen angenehmen Ausblick bieten, sind besonders begehrt. Auch Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen ziehen verstärkt das Interesse von Käufern an. Die Nähe zu thermalen Heilquellen und einer idyllischen Landschaft machen die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Investoren interessant, die nach wertbeständigen Immobilien suchen. Dabei gibt es eine Vorliebe für Objekte mit moderner Energieeffizienz und ansprechender Architektur, da diese langfristig als zukunftssicher gelten.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Baumgarten könnte derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region Bayerns kontinuierlich steigt. Insbesondere in den letzten Jahren haben viele Menschen die Vorzüge des ländlichen Raums entdeckt, was durch die verstärkte Möglichkeit von Homeoffice begünstigt wurde. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und damit auch die Preise in die Höhe treibt. Besonders in Bad Griesbach Baumgarten, einer idyllischen Lage inmitten der Natur und doch nicht zu weit von größeren Städten entfernt, wird kräftig gebaut. Ob es sich um Eigenheime oder Ferienhäuser handelt, die Bautätigkeit in der Region ist in den letzten Jahren merklich angestiegen. Bauherren und Investoren finden hier eine reizvolle Kombination aus ruhiger Lebensqualität und guter infrastruktureller Anbindung.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Griesbach Baumgarten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Bad Griesbach Baumgarten liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Rottals. Diese malerische Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder, Wiesen und Felder, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren anbieten. Die Verkehrsanbindung an das größere Verkehrsnetz ist gut, mit Anbindungen an die nahegelegenen Bundesstraßen, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Unmittelbar um Bad Griesbach Baumgarten liegen mehrere attraktive Orte wie zum Beispiel die Kurstadt Bad Füssing, die für ihre Thermalquellen bekannt ist, und Pocking, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden. Die Stadt Passau, oftmals als Dreiflüssestadt bezeichnet, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch ein breites kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindung von Bad Griesbach Baumgarten ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B388 und B12 gut gewährleistet. Der Bahnhof im benachbarten Karpfham ist ein weiterer Vorteil, durch den auch Zugverbindungen in die größeren Städte der Region problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Baumgarten 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Baumgarten
Bad Griesbach im Rottal, genauer gesagt der Stadtteil Baumgarten mit der Postleitzahl 94086, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wer Ruhe und Natur sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Zudem ist die Kurstadt Bad Griesbach für ihre Thermen und Wellnessangebote bekannt, wo man bestens entspannen kann. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze, die sowohl Anfänger als auch Profis ansprechen. Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten hat Baumgarten einiges zu bieten. Neben kleinen, charmanten Geschäften gibt es auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Bad Griesbach finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Wanderwege im Bayerischen Wald zu Erkundungstouren ein, während der nahegelegene Rottauensee Wassersportler anzieht. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch in der Barockstadt Passau, die mit ihren historischen Bauwerken und Museen beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Pocking und Vilshofen, wo man neben Fachgeschäften auch Einkaufszentren vorfindet. Auch Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten frische, lokale Produkte an, die das Einkaufserlebnis in der Region bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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