Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Kager
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Der Verkauf von Immobilien in der malerischen Region Bad Griesbach Kager, postalisch 94086, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend, bekannt für ihre Thermalbäder und Golfresorts, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien ist hier stabil, doch die richtige Preisstrategie ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Bad Griesbach Kager berücksichtigen sollten, um erfolgreich abzuschließen. Ein besonderer Fokus liegt auf der Marktanalyse, der richtigen Positionierung des Angebots und bewährten Verkaufsstrategien, die den maximalen Gewinn garantieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Kager
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Kager
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Kager
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Kager
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Kager
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Kager
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Kager
Beim Hausverkauf in der Region 94086 Bad Griesbach Kager spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die oft durch ihre traditionellen bayerischen Architekturelemente bestechen. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise sind ebenfalls vermehrt zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und einem Blick auf die idyllische Naturlandschaft, die Bad Griesbach Kager umgibt. Diese Faktoren beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien und sollten bei einem Hausverkauf dringend berücksichtigt werden.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Kager
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Kager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Kager verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Kager
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Kager zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region befeuert wird. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Immobilien mit historischen Charme, die dennoch aktuellen Standards entsprechen. Viele Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und Golfplätzen, die den Freizeitwert der Region erheblich steigern. Wohnungen mit einem schönen Ausblick oder in ruhigen Wohnvierteln werden ebenfalls sehr geschätzt und erzielen oftmals höhere Preise. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen oder solchen mit einem hohen energetischen Standard nimmt ebenfalls zu, was bei der Vermarktung einer Immobilie in dieser Region ein wichtiges Verkaufsargument sein kann.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Kager
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Kager kann derzeit lukrativ sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Bad Griesbach, bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom bemerkbar gemacht, mit steigenden Bautätigkeiten und neuen Bauprojekten sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor. Diese Entwicklungen machen den Grundstücksverkauf in dieser Region besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Kager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Kager
Bad Griesbach Kager befindet sich in der süddeutschen Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Der Ortsteil Kager zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten hügeliger Landschaften, Wiesen und Wälder aus. Die malerische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da sie abseits von großen städtischen Hektik liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die Kager mit dem nahen Hauptort Bad Griesbach im Rottal und weiteren umliegenden Ortschaften verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kager liegen mehrere kleine, aber bedeutende Städte und Orte, wie Bad Füssing, Pocking und Rotthalmünster. Auch die größere Stadt Passau ist problemlos zu erreichen und bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgerichtet, mit regionalen Buslinien, die die Mobilität zwischen den Orten gewährleisten. Für Reisende bieten die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die Autobahn A3 eine hervorragende Verbindung in Richtung Regensburg oder Österreich. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, was zusätzlich eine flexible Anreise per Zug ermöglicht.
Aktuell leben in Kager 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Kager
In der idyllischen Region 94086 Bad Griesbach Kager gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Gegend genießen kann. Die Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen bieten ideale Bedingungen, um Körper und Geist zu entspannen. Für Shoppingliebhaber gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Souvenirläden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn die regionale Gastronomie lockt mit zahlreichen Restaurants und Cafés, in denen man die bayerischen Spezialitäten probieren kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Beispielsweise kann man in den umliegenden Wäldern und Parks wie im Rottaler Golf- und Country-Club sportliche Aktivitäten ausüben oder im Spa und Bad Griesbach Therme die Seele baumeln lassen. Für Kulturinteressierte bietet die Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es in den nahegelegenen Einkaufszentren oder in kleinen, charmanten Läden in den Ortschaften der Region, die oft lokale Handwerkskunst und Spezialitäten anbieten. So lässt sich ein entspannter Tag mit einer Wanderung, einem Besuch im Thermalbad und einer Shoppingtour perfekt abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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