Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obergrün
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Obergrün erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu bekannten Kur- und Erholungsorten aus, was die Nachfrage nach Immobilien anzieht. Der Markt in Bad Griesbach Obergrün ist geprägt von stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, und es wird aufgezeigt, wie Eigentümer ihre Immobilie erfolgreich auf dem Markt platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obergrün
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obergrün
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obergrün
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Obergrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Obergrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Obergrün
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obergrün
Der Markt für den Verkauf von Häusern in Bad Griesbach Obergrün, speziell in der Region mit der Postleitzahl 94086, ist vielfältig und bietet verschiedene Haustypen. Hier entstehen traditionell viele Einfamilienhäuser, die durch großzügige Gartenflächen und ruhige, naturnahe Lagen bestechen. Daneben finden sich auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem für Familien und Paare interessant sind. Für diejenigen, die mehr Platz oder eine luxuriösere Ausstattung bevorzugen, stehen vereinzelt auch exklusive Villen und Landhäuser zur Verfügung. Die Immobilienpreise in der Region können je nach Lage, Ausstattung und Baujahr stark variieren, jedoch spiegeln sie die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität von Bad Griesbach wider. Generell ist der Immobilienmarkt dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage, die teils durch Zuzug und teils durch die ansprechende touristische Infrastruktur der Region getrieben wird. Käufer sollten daher auf eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Beratung setzen, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Obergrün
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Obergrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obergrün
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Obergrün zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die insbesondere von der malerischen Umgebung und den zahlreichen Annehmlichkeiten der Kur- und Thermenstadt profitiert. Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem schönen Ausblick ins Grüne oder auf die umliegenden Hügel sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung ebenso gerecht werden wie jenen von Familien mit Kleinkindern. Eine gute Anbindung an umliegende Städte und der hohe Freizeitwert der Region machen Immobilien in Bad Griesbach Obergrün zu einer attraktiven Investition. Käufer legen zudem Wert auf langfristige Wertbeständigkeit, wodurch gut erhaltene und hochwertig renovierte Wohnobjekte inzwischen zu Spitzenpreisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Obergrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Obergrün
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 94086, konkret im Bereich Bad Griesbach Obergrün, profitiert von einer relativ stabilen Nachfrage. Die Region ist bekannt für ihre attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu den Thermalbädern, was sowohl Investoren als auch Privatkäufer anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer guten Position für Verkäufer führt. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in den letzten Jahren moderat, aber kontinuierlich gebaut wurde. Dies betrifft sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch kleinere Bauprojekte für Mehrfamilienhäuser. Bei einem geplanten Grundstücksverkauf kann ein Verkäufer daher mit einer soliden Nachfrage und einem vergleichsweise gesunden Wettbewerb auf dem Markt rechnen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Obergrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Obergrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Obergrün
Bad Griesbach Obergrün liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zur Region Südostbayern. Bekannt für seine ausgedehnten Wälder und malerischen Landschaften, bietet Bad Griesbach eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich ideal für Erholungssuchende eignet. Der Ort ist vor allem für seine Thermalquellen und die zahlreichen Wellness-Angebote bekannt. Neben der reizvollen Naturlandschaft bietet die Lage auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Die harmonische Verbindung aus Natur und Erholung macht Obergrün zu einem beliebten Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Obergrün liegen die Städte und Ortschaften wie Passau, Vilshofen, Pocking und Bad Birnbach. Passau liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich und ist bekannt für seine malerische Altstadt sowie den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Vilshofen, ungefähr 20 Kilometer entfernt, bietet eine charmante Altstadt und ein schönes Donauufer. Pocking, im Südosten gelegen, ist in etwa 15 Kilometer entfernt und ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Region. Bad Birnbach liegt nur 10 Kilometer westlich und ist ein weiterer bekannter Kurort in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Bad Griesbach Obergrün ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Städten. Über die Bundesstraße B388 ist die Region gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Die Nähe zur A3 ermöglicht schnelle Verbindungen beispielsweise nach Regensburg, Nürnberg oder weiter nach Österreich und Tschechien.
Aktuell leben in Obergrün 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Obergrün
94086 Bad Griesbach Obergrün bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Kleinstadt im Herzen Bayerns ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und luxuriösen Spas, die ideale Bedingungen für Entspannung und Regeneration schaffen. Zahlreiche Wander- und Radwege in der idyllischen Natur laden zu aktiver Erholung ein und bieten gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf die sanfte Hügellandschaft. Das Stadtzentrum von Bad Griesbach lockt mit charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und regionalen Spezialitätengeschäften, die den Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis machen. Wer sich nach kulturellen Erlebnissen sehnt, kann die historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen der Stadt besuchen, die das kulturelle Erbe der Region lebendig halten.
In der Region rund um Bad Griesbach gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Golfplatz gehört zu den besten Deutschlands und bietet sowohl Anfängerinnen als auch Profi-Golfern hervorragende Bedingungen. Für Thermenliebhaber ist die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach ein Muss, wo verschiedene Thermalbäder und Sauna-Landschaften zum Verweilen einladen. Naturfreunde können das nahegelegene Naturschutzgebiet erkunden oder auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen die Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Überfluss, ob es sich um Handwerkskunst in kleinen Manufakturen handelt oder um trendige Mode in den vielen Boutiquen der Umgebung. Zusätzlich veranstalten die umliegenden Orte regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
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