Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Zachstorf erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im niederbayerischen Bäderdreieck zieht Käufer mit ihrer idyllischen Landschaft und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bad Griesbach und seinen Ortsteilen wie Zachstorf ist daher konstant hoch, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Schritte und Strategien beleuchtet, die Sie beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in dieser attraktiven Region zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
Ein Haus in 94086 Bad Griesbach Zachstorf zu verkaufen, kann aufgrund der attraktiven Lage in der ländlichen Umgebung von Niederbayern viele Interessenten anziehen. Die Region Bad Griesbach zeichnet sich durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser im bayerischen Stil. Die Preise für Häuser variieren je nach Art, Größe und Zustand der Immobilie. Generell können Käufer hier sowohl preislich attraktive Objekte als auch höherpreisige, luxuriöse Anwesen finden, abhängig von den spezifischen Merkmalen und Lagen der Immobilien. Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Zachstorf ist dynamisch, was sowohl Käufern als auch Verkäufern viele Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Zachstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Zachstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Zachstorf zeigt in den letzten Jahren eine belebte und weiterhin wachsende Tendenz. Besonders durch die malerische Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten hat die Nachfrage nach Immobilien in diesem Ort deutlich zugenommen. Insbesondere sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt, da sie den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig eine schöne Aussicht über die ländliche Umgebung ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienter Bauweise stehen hoch im Kurs, was den Trend zu mehr Nachhaltigkeit und Komfort widerspiegelt. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger großes Interesse an dieser Region zeigen, da sie sowohl von der Lebensqualität als auch vom Wertsteigerungspotenzial überzeugt sind.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Zachstorf ist derzeit moderat, da viele Menschen die idyllische und ruhige Lage in der Nähe von Bad Griesbach schätzen. Zugleich ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was auf die begrenzte Größe der Region und die bereits vorhandenen Bebauungsstrukturen zurückzuführen ist. Neubauten sind in Zachstorf weniger häufig, da die Region ihren ländlichen Charakter weitgehend bewahren möchte und große Bauprojekte eher seltener genehmigt werden. Trotzdem gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte, wie Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, die für eine kontinuierliche, aber langsame Entwicklung sorgen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
Bad Griesbach Zachstorf liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die hügelige Landschaft des Rottals aus. Die sanfte Topografie, weitläufige Wiesen und dichte Waldgebiete bieten eine idyllische Kulisse für Natur- und Erholungssuchende. Das Gebiet ist durch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen erschlossen, welche die Erkundung der umliegenden Landschaft besonders attraktiv machen.
Die nächsten größeren Städte und Orte rund um Bad Griesbach Zachstorf sind Passau im Osten, Vilshofen an der Donau im Nordosten und Pocking im Südosten. Bad Birnbach, bekannt als beliebter Kurort, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch gut ausgebaute Bundesstraßen gesichert; die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und verbindet Zachstorf schnell mit größeren Verkehrsachsen und Autobahnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus man weitere Zugverbindungen erreichen kann. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Zachstorf 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Zachstorf
In 94086 Bad Griesbach Zachstorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich gleichzeitig zu erholen. Diese idyllische Region im niederbayerischen Bäderdreieck ist bekannt für ihre Thermenlandschaft, in der Besucher in heilenden Thermalquellen entspannen und Wellness-Anwendungen genießen können. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Blick auf malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten fällt. Mit einem gut ausgebauten Golf-Resort, das mehrere anspruchsvolle Plätze umfasst, ist Bad Griesbach Zachstorf zudem ein Paradies für Golfsportler. Auch für den täglichen Bedarf und besondere Einkaufserlebnisse ist gesorgt: Verschiedene Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine abwechslungsreiche Einkaufswelt.
Die Region rund um Bad Griesbach Zachstorf hält ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Passau belohnt Besucher mit einem kulturellen Erlebnis und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt. Dort ziehen die barocke Architektur und die engen Gassen des Doms St. Stephan Besucher in ihren Bann. Des Weiteren bieten die Donauauen Radfahrern und Wanderern eine hervorragende Kulisse, während das Rad- und Wanderparadies Bayerischer Wald nicht weit entfernt ist und Naturfreunde begeistert. In der Region gibt es auch einige erstklassige Kurbäder wie Bad Füssing und Bad Birnbach, die verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote für Erholungssuchende bereithalten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten servieren und so auch den kulinarischen Genuss zu einem Highlight der Freizeitgestaltung machen.
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