Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rotthof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Rotthof kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in dieser Region. Bad Griesbach, bekannt für seine idyllische Lage und erstklassigen Gesundheitsangebote, zieht stetig neue Bewohner an. Dies trägt zu einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise bei und macht den Verkauf von Häusern und Grundstücken besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rotthof
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rotthof
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rotthof
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Rotthof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Rotthof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Rotthof
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rotthof
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Rotthof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sich an den prävalenten Bautypen in der Region orientieren. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung unterstreichen. Diese Haustypen bieten sowohl für junge Familien als auch Pensionäre eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Preisspanne für Immobilien in Bad Griesbach Rotthof variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein reflektieren die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Region, bleiben aber aufgrund des ländlichen Charakters meist unter den Durchschnittspreisen größerer Städte. Der Markt ist durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was Verkäufern in der Regel gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Rotthof
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Rotthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rotthof
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Rotthof zeigt sich derzeit als stabil und bietet eine solide Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im Bäderdreieck, was viele Käufer anspricht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der älteren Bevölkerungsstruktur in dieser Region stark nachgefragt. Wohnungen mit Nähe zu den Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen sind ebenfalls sehr beliebt, da sie den hohen Freizeitwert der Region widerspiegeln. Potentielle Verkäufer profitieren momentan von einer positiven Marktentwicklung und sollten auf eine professionelle Präsentation und ggf. Renovierung der Immobilien achten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Rotthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Rotthof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Rotthof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, wodurch die Preise in die Höhe getrieben werden. Trotz dessen wird in der Region derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Bauprojekte erstrecken sich sowohl auf den Bau neuer Einfamilienhäuser als auch auf größere Wohnanlagen, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Potenzielle Verkäufer können daher auf ein reges Interesse von Käufern hoffen, was den Markt besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Rotthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Rotthof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Rotthof
Bad Griesbach Rotthof, mit der Postleitzahl 94086, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau. Dieser idyllische Ort liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist bekannt für seine Nähe zu den berühmten Thermen und Golfplätzen von Bad Griesbach im Rottal. Das Umland zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Erholungsfreunde. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und darüber hinaus. Auch regionale Straßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Rotthof befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem das bekannte Bad Füssing, Pocking und Rotthalmünster, die alle durch regional gut vernetzte Straßen schnell erreichbar sind. Die Stadt Passau, die als Tor zum Bayerischen Wald gilt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 und ein gutes Netz an Bundes- und Landstraßen hervorragend, was sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Rotthof 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Rotthof
In der idyllischen Region 94086 Bad Griesbach Rotthof kommen sowohl Erholungssuchende als auch Liebhaber vielfältiger Freizeitaktivitäten auf ihre Kosten. Die Umgebung ist bekannt für ihre weitläufigen Landschaften und Heilquellen, die hervorragende Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Besonders hervorzuheben ist die Bad Griesbacher Therme, ein Ort, der mit seinen Thermalbecken und Wellnessangeboten pure Entspannung garantiert. Für Golfspieler stehen erstklassige Golfplätze zur Verfügung, die in harmonischer Naturkulisse Sport und Naturgenuss verbinden. Zudem laden traditionelle Gasthäuser und Restaurants dazu ein, regionale kulinarische Köstlichkeiten zu entdecken und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten in Bad Griesbach umfassen sowohl charmante Einzelhandelsgeschäfte als auch größere Märkte, die eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionalen Spezialitäten bieten.
In der erweiterten Region um Bad Griesbach Rotthof gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Shoppingmöglichkeiten. Beispielsweise liegt die Dreiflüssestadt Passau nur eine kurze Fahrt entfernt und besticht mit historischem Charme, Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom und einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Bayerischen Wald auf ihre Kosten, wo ausgedehnte Wanderwege und Naturparks auf Erkundung warten. Zudem bieten die umliegenden Kurorte, wie Bad Füssing und Bad Birnbach, zusätzliche thermale Erholungsmöglichkeiten und ein umfassendes Wellnessangebot. Wer gerne auf dem Wasser unterwegs ist, kann an den Flüssen Donau und Inn Bootstouren genießen oder an Uferpromenaden flanieren. Auch kulturell Interessierte finden in der Region vielfältige Museen, Theater und historische Stätten, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm beitragen.
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