Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Weinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 94086 Bad Griesbach Weinberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich wächst. Die charmante Kurstadt, bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und die malerische Landschaft, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Neben der hohen Lebensqualität bieten attraktive Immobilienpreise in Bad Griesbach Weinberg ideale Voraussetzungen für einen gewinnbringenden Verkauf.
In dieser Einleitung werden Sie kurz und prägnant über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Griesbach Weinberg informiert. Ob Sie ein erfahrener Verkäufer oder ein Neuling sind, hier finden Sie nützliche Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Weinberg
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Weinberg
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Weinberg
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Weinberg
In der malerischen Region des Weinbergs von Bad Griesbach, Postleitzahl 94086, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Neben traditionellen Einfamilienhäusern findet man hier oft auch großzügige Landhäuser und moderne Neubauten. Architektonisch spiegeln die Immobilien oft den bayerischen Baustil wider, der durch Gemütlichkeit und traditionelle Elemente wie Holzfassaden und Satteldächer besticht. Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Weinberg ist geprägt von einer großen Bandbreite an Preisen, die stark von Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße abhängig sind. Während einige Objekte mit moderaten Preisen locken, findet man auch gehobene Preissegmente, insbesondere bei luxuriöseren Anwesen auf weitläufigen Grundstücken. Die zahlreichen Annehmlichkeiten der Region, darunter die malerische Landschaft und die Nähe zu renommierten Wellness- und Golfresorts, tragen zu der attraktiven Immobilienbewertung bei.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Weinberg
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Weinberg
Der Wohnungsmarkt in Bad Griesbach Weinberg, einer idyllischen Region im niederbayerischen Landkreis Passau, zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung getrieben wird. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft, geräumige Balkone oder Terrassen sowie eine hochwertige Innenausstattung. Immobilienkäufer und -investoren schätzen zudem die gute Infrastruktur, die Nähe zu den bekannten Kur- und Wellnessanlagen sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dies macht es besonders lukrativ, gut ausgestattete Wohnungen zum Verkauf anzubieten, da diese schnell Abnehmer finden und oft zu höheren Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Weinberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Weinberg kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region besonders attraktiv sein. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in Bad Griesbach Weinberg in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur viele Menschen anzieht, die hier ein Eigenheim oder eine Ferienimmobilie errichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. In Bad Griesbach Weinberg wird derzeit vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl private Bauträger als auch große Projektentwickler aktiv sind, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Erschließungen sind daher ein häufiger Anblick, was die Attraktivität einer Investition in ein Grundstück in dieser Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Weinberg
Bad Griesbach im Rottal liegt im niederbayerischen Bäderdreieck und ist vor allem für seine Thermalquellen und malerischen Landschaften bekannt. Der Weinberg, ein besonderer Ortsteil dieser idyllischen Kurstadt, bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Eingebettet in sanfte Hügel und weite Felder, ist dies der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Stadt ist nicht nur für ihre Kur- und Wellnessangebote bekannt, sondern auch für ihre hervorragenden Golfplätze.
In unmittelbarer Nähe von Bad Griesbach befinden sich bekannte Städte wie Passau, Vilshofen und Pocking. Diese Orte bieten sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B388 und die Autobahn A3 sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Karpfham, nur wenige Kilometer entfernt, womit auch der Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bad Griesbach mit den Nachbarorten und zentralen Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Weinberg 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Weinberg
In der malerischen Gegend von Bad Griesbach Weinberg, 94086 bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur der Region genießen kann. Für Wellnessliebhaber stehen luxuriöse Spa- und Thermalbadanlagen zur Verfügung, die für vollkommene Entspannung sorgen. Zudem kann man auf gepflegten Golfplätzen seine Zeit verbringen oder in den gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten verkosten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bad Griesbach Weinberg lassen keine Wünsche offen, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
In der weiteren Umgebung von Bad Griesbach bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt die Kurstadt Bad Füssing mit ihren berühmten Thermen zum Entspannen ein, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Wanderwegen und Naturwundern Abenteuer und Naturfreuden verspricht. Für sportliche Betätigung bieten der Rottal-Inn-Radweg und diverse Mountainbike-Strecken perfekte Bedingungen. Kulturelle Highlights wie das barocke Kloster Aldersbach oder das Schloss Ortenburg sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Wochenmärkten in den umliegenden Ortschaften bis hin zu großen Einkaufszentren, wie etwa dem Schloss Arkaden in Passau, wo Shoppingfans auf ihre Kosten kommen.
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