Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen erfordert neben einer sorgfältigen Planung auch ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, stetig ansteigen lässt. Günstige Marktbedingungen und steigende Preise machen es zu einem attraktiven Zeitpunkt, Immobilien zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Hausverkaufs in Bad Heilbrunn Oberbuchen beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
In der idyllischen Region 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt oft die malerische Umgebung wider und verbindet rustikalen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie, wobei die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie die ländliche Ruhe einen erheblichen Einfluss auf den Marktwert haben. Interessenten finden hier sowohl luxuriöse Anwesen mit großen Grundstücken als auch kleinere, gemütliche Häuser, die zum Wohlfühlen einladen.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1806300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Oberbuchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
Der Wohnungsverkauf in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und gefragt ist. Besonders attraktiv sind Immobilien, die durch ihre naturnahe Lage und die ruhige Umgebung punkten, was sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, Balkonen oder Terrassen und Panoramablick auf die umliegenden Landschaften sind besonders begehrt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der angebotenen Wohnungen. Daher bietet sich für Eigentümer eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 6027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
In 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem idyllischen Ort zum Leben, und die landschaftlich reizvolle Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort klein und der verfügbare Raum begrenzt ist. Neubauten sind zwar nicht selten, aber aufgrund der strengen Bauvorschriften und des Bestrebens, das ländliche und traditionsreiche Erscheinungsbild des Ortes zu bewahren, wird sehr kontrolliert und maßvoll gebaut. Bauprojekte müssen sich an die regionalen Gegebenheiten anpassen und werden häufig in einem kleineren Rahmen gehalten.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 823 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 411500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen befindet sich in einer malerischen Umgebung im Süden Bayerns und gehört zum oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine hügelige Voralpenlandschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern einen idyllischen Rückzugsort mit einer hohen Lebensqualität. Oberbuchen ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und traditionellen bayerischen Gebäuden, die dem Ort seinen charmanten Charakter verleihen. Die Region ist besonders bei Naturfreunden und Wanderern beliebt, da sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet.
In unmittelbarer Umgebung von Bad Heilbrunn Oberbuchen liegen mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu zählen Bad Tölz, eine nur etwa 12 Kilometer entfernte Kurstadt mit historischer Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, und Penzberg, das ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und zusätzlich Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Oberbuchen ist gut: Die Bundesstraße 472 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Für weiter entfernte Ziele steht der nächstgelegene Bahnhof in Penzberg zur Verfügung, welcher an das bayerische Bahnnetz angeschlossen ist und somit eine komfortable Anbindung an die Ballungsräume München und Garmisch-Partenkirchen bietet.
Aktuell leben in Oberbuchen 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Oberbuchen
Bad Heilbrunn Oberbuchen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch Wälder und über sanfte Hügel führen. Orte wie der nahegelegene Kirchsee oder der Bad Heilbrunner Kurpark bieten eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Erholen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region auch gut ausgestattete Tennisplätze und Golfanlagen. Bei schlechterem Wetter sorgen das örtliche Hallenbad sowie verschiedene Wellnessangebote für eine angenehme Abwechslung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, so dass es den Bewohnern an nichts fehlt. Der Ortskern von Bad Heilbrunn verfügt über diverse kleinere Läden und Boutiquen, naturbelassene Produktmärkte sowie einladende Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch größere Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf zu decken. Damit kombiniert Bad Heilbrunn Oberbuchen eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitangeboten und einem angenehmen Einkaufserlebnis, was den Ort besonders attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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