Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bad Heilbrunn Unterbuchen, im Postleitzahlengebiet 83670, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung legen. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt dynamischer und gleichzeitig herausfordernder gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Heilbrunn Unterbuchen berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufstipps – unser Leitfaden unterstützt Sie bei jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen ist von verschiedenen Faktoren abhängig, die sowohl den Haustyp als auch die aktuellen Marktbedingungen umfassen. In dieser Region dominieren vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser, die sich aufgrund der ländlichen Struktur und der Nähe zur Natur großer Beliebtheit erfreuen. Zusätzlich gibt es einige moderne Reihenhäuser und Neubauten, die das traditionelle Bild der Gemeinde ergänzen. Die Preise für Immobilien in Bad Heilbrunn und insbesondere in Unterbuchen variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Sie spiegeln jedoch generell die hohe Nachfrage und das attraktive Wohnumfeld wider. Während sich manche Häuser in exklusiven Lagen zu höheren Preisen verkaufen, sind Immobilien, die etwas abseits gelegen sind, erschwinglicher und bieten dennoch einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Gegend stabile Wachstumsbedingungen zeigt.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1812900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Unterbuchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
Der Wohnungsmarkt in Bad Heilbrunn Unterbuchen 83670 zeigt in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage, insbesondere durch die malerische Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Besonders begehrt sind hierbei größere Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien, sowie Objekte mit modernen Ausstattungen und energetisch effizienten Bauweisen. Neubauten und liebevoll renovierte Altbauten stehen bei Käufern ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Charme der Region unterstreichen und optimale Wohnbedingungen bieten. Der Trend geht deutlich zu hochwertigen Immobilien, die nicht nur durch ihre Lage am Rande der Alpen, sondern auch durch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Bad Tölz und München punkten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht den Verkauf von Wohnungen in Unterbuchen zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren und private Käufer.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
In der Region 83670 Bad Heilbrunn-Unterbuchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage in der Nähe der Alpen und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden zwar laufend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, doch die Bauflächen sind knapp und die Natur soll weitgehend erhalten bleiben. Dies führt insgesamt zu steigenden Grundstückspreisen und einer wachsenden Nachfrage nach vorhandenen Immobilien.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 871 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
Bad Heilbrunn Unterbuchen, eine idyllische Ortschaft in der Region Oberbayern, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der Natur aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Umgebung von Unterbuchen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre. Die Nähe zu den Alpen verleiht der Region zusätzlichen Charme und macht sie zu einem beliebten Ausflugsziel, sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die die Ruhe der Natur suchen.
Unmittelbar um Bad Heilbrunn Unterbuchen liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Bad Tölz, bekannt für seine historische Altstadt und den malerischen Marktplatz, und Penzberg, das durch seine Bergbaugeschichte geprägt ist. Auch die Städte Benediktbeuern mit dem berühmten Kloster und Wolfratshausen, mit seiner charmanten Altstadt und den Isarwiesen, sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an Unterbuchen ist vorwiegend durch regionale Straßen gesichert, die eine gute Verbindung zur B472 und weiter zur A95 bieten, wodurch München und Garmisch-Partenkirchen leicht erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vervollständigen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto mobil zu bleiben ist.
Aktuell leben in Unterbuchen 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Unterbuchen
Bad Heilbrunn Unterbuchen bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in idyllischer Umgebung. Hier kann man inmitten der Natur entspannen, sei es durch Spaziergänge in den weitläufigen Wäldern oder entspannende Stunden in einem der örtlichen Parks. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Wander- und Radwege bereit, die sich sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten eignen. Nach einem erlebnisreichen Tag laden charmante Cafés und gemütliche Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren. Auch für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Geschäfte und kleine Läden, die eine breite Palette von Produkten anbieten.
In der Umgebung von Bad Heilbrunn Unterbuchen gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack ansprechen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Ammergebirge wandern oder im Sommer an einem der klaren Seen wie dem Kochelsee baden und rudern. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche der Klosterkirche Benediktbeuern oder des Freilichtmuseums Glentleiten an. Shopping-Fans kommen in den umliegenden Städten wie Bad Tölz und Penzberg auf ihre Kosten, wo es eine Vielzahl von Boutiquen, Märkten und größeren Geschäften gibt. So bietet die Region einen ausgewogenen Mix aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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