Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Kellershof
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Kellershof kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der aktuellen Marktlage in der Region. Der Immobilienmarkt in diesem idyllischen oberbayerischen Ort zeigt eine stabile Nachfrage, die von der Kombination aus landschaftlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur profitiert. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Tölz und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kellershof zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Verkaufserlös erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Kellershof
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Kellershof
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Kellershof
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Kellershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Kellershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Kellershof
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Kellershof
Das Hausverkaufen in 83646 Wackersberg Kellershof erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und eine durchdachte Verkaufsstrategie. In dieser idyllischen Region Oberbayerns trifft man vor allem auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Des Weiteren sind moderne Neubauten und exklusive Villen keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei tendenziell ein Anstieg der Immobilienwerte zu beobachten ist, was das Verkaufen in Wackersberg Kellershof besonders attraktiv macht. Durch die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung strahlt die Region eine hohe Lebensqualität aus, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Kellershof
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Kellershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1797300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Kellershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Kellershof
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Kellershof zeigt eine lebhafte Dynamik, die von einer hohen Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten geprägt ist. Die idyllische Lage nahe den bayerischen Alpen sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und direktem Zugang zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten, der in naturnahen Regionen besonders geschätzt wird. Der Markt profitiert ebenfalls von der harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Kellershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Kellershof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um 83646 Wackersberg Kellershof ist hoch, da die idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren äußerst attraktiv ist. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da die malerische Landschaft und die zahlreichen Naturschutzgebiete den Bautätigkeiten enge Grenzen setzen. Infolgedessen ist der Bau neuer Immobilien in dieser Region relativ moderat, da neue Bauprojekte strengen Genehmigungsverfahren unterliegen und eine nachhaltige Entwicklung im Vordergrund steht. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden und sich die Preise entsprechend der hohen Nachfrage stetig nach oben bewegen.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Kellershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 871 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Kellershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Kellershof
Der Kellershof in der Gemeinde Wackersberg mit der Postleitzahl 83646 liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Voralpenlandschaft, südlich des Isartals. Die Region besticht durch ihre idyllische und naturnahe Lage, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung des Hofs ist vorteilhaft: Die Bundesstraße B472 verläuft unweit entfernt und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa 5 Kilometer nördlich gelegene Bad Tölz, welches nicht nur für seine historische Altstadt und Kurbäder bekannt ist, sondern auch alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Geschäfte bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Lenggries im Süden, das optimal für Wintersport und Wanderungen geeignet ist, und Geretsried im Norden, das als größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Region ist ebenfalls gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof in Bad Tölz, von wo aus man unkompliziert nach München und andere bayerische Hauptverkehrspunkte gelangt.
Aktuell leben in Kellershof 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Kellershof
Der idyllische Ort 83646 Wackersberg Kellershof bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eingebettet in die herrliche Natur Oberbayerns. Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Landschaft laden zu aktiven Erkundungen ein, während entspannende Momente in traditionellen bayerischen Gasthäusern genossen werden können. Besonders das Umland, geprägt durch sanfte Hügel und klare Bäche, bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Ruhephasen. Für das leibliche Wohl sowie den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte und einladende Wochenmärkte zur Verfügung, wo regionale und frische Produkte angeboten werden.
In der Region um Wackersberg Kellershof gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bad Tölz zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Heimatmuseum und die historische Marktstraße mit ihren bunten Fassaden. Für Shoppingbegeisterte hält das Tölzer Einkaufszentrum eine Auswahl an Modegeschäften, Fachläden und Cafés bereit. Naturliebhaber können sich im nahegelegenen Isarwinkel an abwechslungsreichen Wanderrouten erfreuen oder im Sylvensteinsee schwimmen gehen. Wellnessurlauber finden in der Umgebung zahlreiche Angebote wie das Jod-Schwefelbad, um sich rundum zu entspannen. So kommen sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende und Einkaufsfreudige in dieser Region voll auf ihre Kosten.
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