Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Voglsang
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Das idyllische Wackersberg Voglsang, mit der Postleitzahl 83646, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen. Die charmante Region in Bayern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen aus. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren einen stetigen Aufschwung erlebt, was sowohl für Investoren als auch für private Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wackersberg Voglsang beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Voglsang
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Voglsang
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Voglsang
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Voglsang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Voglsang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Voglsang
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Voglsang
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Wackersberg Voglsang, mit der Postleitzahl 83646, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Landhäuser das Ortsbild. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln die ländliche Prägung und die naturnahe Lage der Region wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Objekte. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung hoch ist, was sich auch in den Immobilienwerten zeigt. Als begehrtes Wohngebiet in Bayern bietet Wackersberg Voglsang sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sich positiv auf die Attraktivität und die Preise der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Voglsang
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Voglsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1279200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1918800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Voglsang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Voglsang
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Voglsang ist aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Bad Tölz äußerst attraktiv. Hier trifft idyllische Natur auf eine gut ausgebaute Infrastruktur, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet Wohnungen mit Blick auf die bayerischen Alpen, großzügigen Gärten oder Balkonen sowie modernen, energieeffizienten Ausstattungen. Neben klassischen Eigentumswohnungen erfreuen sich auch renovierte Bauernhäuser und luxuriöse Neubauten großer Nachfrage. Die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot führen dazu, dass Immobilien in dieser Gegend oft zu hohen Preisen gehandelt werden. Käufer sollten sich daher auf eine gesteigerte Wettbewerbssituation einstellen und gegebenenfalls auch bereit sein, schnell zu handeln, wenn eine passende Immobilie auf den Markt kommt.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Voglsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wackersberg Voglsang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Voglsang
Der Verkauf von Grundstücken in 83646 Wackersberg Voglsang gestaltet sich aktuell als attraktives Vorhaben, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region kontinuierlich hoch bleibt. Viele Menschen suchen die ruhige, naturnahe Umgebung und schätzen gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch weitläufige Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Gebiete geprägt ist. Bautätigkeiten in der Region halten sich in Grenzen, was dazu führt, dass die wenigen verfügbaren Grundstücke schnell vergriffen sind. Das Interesse an Neubauten ist dennoch vorhanden, vor allem da viele Käufer die Möglichkeit schätzen, ihren Wohntraum individuell zu gestalten und von der hohen Lebensqualität in Wackersberg Voglsang zu profitieren.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Voglsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1004 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 502000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 903600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Voglsang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Voglsang
83646 Wackersberg Voglsang liegt im idyllischen Voralpenland des oberen Isartals in Bayern und bietet somit eine reizvolle Kombination aus Natur und Alpennähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die malerische Umgebung aus, die von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Berglandschaft geprägt ist. Die nächste größere Stadt ist Bad Tölz, die nur etwa sechs Kilometer nördlich liegt und eine Vielzahl an infrastrukturellen Angeboten und kulturellen Aktivitäten zur Verfügung stellt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B472 gelangt man schnell in umliegende Städte wie Bad Heilbrunn und Lenggries, während die nahegelegene A95 eine zügige Anbindung nach München sowie nach Garmisch-Partenkirchen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Voglsang liegen neben Bad Tölz auch die Gemeinden Bad Heilbrunn, Lenggries und Benediktbeuern. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die Verkehrsanbindung wird durch verschiedene regionale Busverbindungen ergänzt, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten herstellen. Für den Bahnverkehr stellt der Bahnhof in Bad Tölz den nächstgelegenen Zugangspunkt dar, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach München und in das weitere Umland bestehen. Dieses Netz aus Straßen- und Zugverbindungen macht Wackersberg Voglsang trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut angebundenen Wohnort in einer landschaftlich attraktiven Region.
Aktuell leben in Voglsang 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Voglsang
Die Region 83646 Wackersberg Voglsang bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch Wälder und über Hügel führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Beliebte Ausflugsziele wie der Blomberg oder der nahegelegene Sylvensteinsee laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Wer nach Entspannung sucht, kann die örtlichen Wellnessangebote oder die gemütlichen Biergärten und Gaststätten besuchen, die traditionelle bayerische Küche servieren.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie für kleine Shopping-Touren stehen in der Region verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Beispielsweise finden sich im benachbarten Bad Tölz zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine breite Produktpalette anbieten. Der Wochenmarkt in Bad Tölz ist zudem ein perfekter Ort, um frische, regionale Produkte zu erwerben und die entspannte Atmosphäre zu genießen. So vereint die Region Wackersberg Voglsang Naturerlebnis und Erholung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten in idealer Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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