Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Lechen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Lechen kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Gemeinde in Oberbayern verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was auf ihre malerische Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren zurückzuführen ist. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil gewachsen, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden zentrale Faktoren wie Marktentwicklung, Preistrends und Standortvorteile beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten. Optimieren Sie Ihre Chancen, indem Sie gut informierte Entscheidungen treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Lechen
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Lechen
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Lechen
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Lechen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Lechen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Lechen
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Lechen
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 83646 Wackersberg Lechen bietet eine einzigartige Möglichkeit, Immobilien in einer Gegend zu veräußern, die für ihre naturnahe Schönheit und ruhige Lebensqualität geschätzt wird. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionell bayerische Landhäuser gebaut, die den charmanten Charakter und die historische Architektur der Alpenregion widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Wackersberg Lechen variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung deutlich. Im Allgemeinen sind Immobilien in dieser Region aufgrund der landschaftlichen Reize und der Nähe zu den Alpen relativ wertbeständig und gefragt. Käufer können sich auf ein breites Spektrum von modern ausgestatteten Neubauten bis hin zu liebevoll restaurierten Altbauten freuen, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charme bieten.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Lechen
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Lechen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1921200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Lechen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Lechen
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Lechen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der idyllischen und naturnahen Lage der Region getragen wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gehobenem Standard, die gleichzeitig ein ländliches Flair und eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Familien und ältere Paare suchen häufig nach geräumigen Dreizimmer- oder Vierzimmerwohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Daneben sind auch barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss, die seniorengerechtes Wohnen ermöglichen, stark nachgefragt. Der Markt profitiert von der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Wackersberg Lechen bietet.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Lechen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Lechen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83646 Wackersberg Lechen ist relativ hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen viele Kaufinteressenten anziehen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der die Bebauungsmöglichkeiten aufgrund von Naturschutzgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen beschränkt sind. Aus diesem Grund ist der Wettbewerb um verfügbare Parzellen oft intensiv. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen. Neue Bauvorhaben werden stets sorgfältig geplant, um das harmonische Landschaftsbild zu bewahren und die hohe Lebensqualität zu erhalten.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Lechen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1031 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Lechen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Lechen
Der Ortsteil Lechen der Gemeinde Wackersberg liegt malerisch in Oberbayern im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in eine reizvolle Voralpenlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, wodurch Wackersberg Lechen sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Tölz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. München, die Landeshauptstadt von Bayern, ist in etwa einer Stunde Fahrzeit ebenfalls gut zu erreichen, was Wackersberg Lechen auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lechen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Gaißach, Arzbach und Lenggries, die ebenso gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind. Die Verkehrsanbindung von Wackersberg Lechen ist insgesamt als gut zu bewerten, da der Ortsteil durch die Bundesstraße und die nahegelegene Autobahn Anschluss an wichtige Verkehrswege bietet. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Regionalbusse, die die Verbindung zu Bad Tölz und anderen umliegenden Orten sicherstellen. Durch diese Infrastruktur sind sowohl alltägliche Besorgungen als auch Freizeitaktivitäten in der Umgebung problemlos möglich.
Aktuell leben in Lechen 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Lechen
83646 Wackersberg Lechen bietet eine beeindruckende Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns lassen sich hier zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch atemberaubende Naturkulissen führen. Für Erholung sorgen die idyllischen Plätze entlang der Isar oder die gemütlichen Gasthöfe, die typisch bayerische Spezialitäten anbieten. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten reichen, sodass sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Wünsche gesorgt ist.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die einen Besuch unvergesslich machen. Beispielsweise können Naturliebhaber die nahegelegenen Berge und Seen erkunden, wie den Blomberg für Wanderungen oder den Walchensee zum Schwimmen und Segeln. Wellness- und Spa-Angebote in der Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen. Für das Einkaufserlebnis bieten sich die malerischen Märkte und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Bad Tölz oder Bad Wiessee an, wo handgefertigte Waren und regionale Produkte erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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