Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Fischbachmühl bedarf sorgfältiger Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerischen Voralpen, besticht durch ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien in Wackersberg und Umgebung ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wackersberg Fischbachmühl entscheidend sind. Dazu gehören aktuelle Marktanalysen, potentielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Das Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbachmühl erfordert ein Verständnis der regionalen Bauweise und Marktpreise, um eine erfolgreiche und faire Transaktion zu gewährleisten. In dieser malerischen Region, die durch ihre Nähe zu den Alpen und einer idyllischen Landschaft besticht, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie großzügige Landhäuser gebaut. Diese Haustypen entsprechen dem ländlichen Charme und dem Bedürfnis nach viel Raum und naturnahem Wohnen, das viele Käufer in dieser Gegend suchen. Die Preise für Häuser in der Region sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität im Durchschnitt recht hoch. Potenzielle Verkäufer können somit mit einem ansprechenden Erlös rechnen, während Käufer sich auf ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld einstellen können.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Fischbachmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1914900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Fischbachmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Der Verkauf einer Wohnung in 83646 Wackersberg Fischbachmühl kann angesichts der wachsenden Beliebtheit der Region eine lohnende Investition sein. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend, die von atemberaubender Natur sowie einer hohen Lebensqualität geprägt ist, zeigt eine stetig wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Blick auf die umliegenden Alpen. Ebenso ziehen Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und einer hochwertigen Bauweise das Interesse der Käuferschaft an. Wohnungsinteressenten, oft auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz, wodurch ein idealer Mix aus Natur und urbaner Erreichbarkeit gegeben ist.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wackersberg Fischbachmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83646 Wackersberg Fischbachmühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche und naturnahe Umgebung des Ortes zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region einen hohen Anteil an geschütztem Landschaftsraum aufweist und Neuerschließungen daher nur in begrenztem Umfang möglich sind. Bauliche Aktivitäten in der Region konzentrieren sich vorwiegend auf individuelle Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, wobei größere Bauvorhaben selten sind. Insgesamt zieht Wackersberg Fischbachmühl vor allem Familien und Ruhesuchende an, die eine idyllische Wohngegend abseits des städtischen Trubels suchen.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1031 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Wackersberg Fischbachmühl liegt in der malerischen Region Oberbayern im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Dorfidylle ist geprägt von einer reizvollen Hügellandschaft, die sich hervorragend für Natur- und Outdoor-Aktivitäten eignet. Innerhalb der Region bietet Fischbachmühl eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, eingebettet in eine grüne Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist für ein eher ländliches Gebiet recht gut ausgebaut. Über Landstraßen ist Fischbachmühl direkt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Fischbachmühl liegen mehrere sehenswerte Städte und kleinere Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählt Bad Tölz, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Weitere umliegende Orte sind Lenggries, Geretsried und Wolfratshausen, die allesamt innerhalb einer 20-30-minütigen Autofahrt zu erreichen sind. Auch nach München gelangt man in rund einer Stunde, was Pendlern eine durchaus attraktive Option bietet. Trotz der ländlichen Lage ermöglicht die vorhandene Straßeninfrastruktur eine relativ einfache und schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Nachbarstädte und -gemeinden.
Aktuell leben in Fischbachmühl 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Fischbachmühl
Der idyllische Ortsteil Fischbachmühl in der Gemeinde Wackersberg, mit der Postleitzahl 83646, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, welche durch dichte Wälder, sanfte Hügel und entlang plätschernder Bäche führen. Gerade im Sommer sind die nahen Seen, wie der Sylvensteinsee, ein attraktives Ziel für Badegäste und Wassersportler. Für diejenigen, die lieber eine ruhige Zeit bevorzugen, bieten verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen ideale Rückzugsorte. Ergänzt wird das vielseitige Angebot durch charmante Einkaufsmöglichkeiten, die von regionalen Märkten bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden reichen, in denen lokale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach zu entspannen. Ein Beispiel ist der Isarwinkel, der mit seiner atemberaubenden Landschaft ein Paradies für Wanderer und Radfahrer ist. Tierfreunde können im nahegelegenen Bauernhof- und Erlebnismuseum in Jachenau einen Einblick in das ländliche Leben gewinnen. In Bad Tölz, nur eine kurze Fahrt entfernt, lockt eine historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie dem allseits bekannten Tölzer Markt. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie die Kurkonzerte und das Tölzer Kasperltheater, bieten abwechslungsreiche Unterhaltung für Besucher jeden Alters. So lässt die Region rund um Wackersberg und Fischbachmühl keine Wünsche offen, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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