Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Prösteln
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Prösteln erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Diese ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Trotz der relativen Ruhe und Abgeschiedenheit erlebt die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens in der Nähe zu München schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Wackersberg Prösteln beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Preisentwicklung und wertvolle Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Prösteln
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Prösteln
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Prösteln
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Prösteln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Prösteln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Prösteln
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Prösteln
Wer sein Haus in 83646 Wackersberg Prösteln verkaufen möchte, findet in dieser charmanten Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Von traditionellen Bauernhäusern, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften ist die Auswahl vielfältig. Auch großzügige Grundstücke mit Neubauten sowie sanierte Altbauten sind häufig im Angebot. Die Preise für Häuser in Wackersberg Prösteln variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark. Generell ist das Preisniveau in dieser idyllischen Voralpenregion aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an städtische Zentren durchaus gehoben, wobei jedes Objekt individuell bewertet wird. Verkaufen in dieser begehrten Lage verspricht daher gute Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Prösteln
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Prösteln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1914000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Prösteln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Prösteln
Der Verkauf einer Wohnung in 83646 Wackersberg Prösteln bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region Oberbayerns stetig an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Immobilien hier hat sich aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größerem Städten wie Bad Tölz kontinuierlich gesteigert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Alpen und solche, die sich durch eine ruhige Lage auszeichnen. Wer eine Wohnung mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil anbietet, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf. Auch Wohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern finden schnell Interessenten, da diese eine ideale Mischung aus Gemeinschaftsgefühl und Privatsphäre bieten. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Wackersberg Prösteln durch eine hohe Nachfrage und ein solides Angebot aus, was für Verkäufer eine günstige Situation darstellt.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Prösteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Prösteln
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83646 Wackersberg Prösteln ist relativ hoch, da die Landschaft und die naturnahe Umgebung besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt sind. Im Vergleich zum städtischen Raum gibt es hier jedoch ein begrenztes Angebot, was die Preise für Bauland entsprechend in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Immobilienprojekten erfolgt hier behutsam und bedarfsgerecht, um das ländliche Flair und die Lebensqualität in der Region zu erhalten. Aufgrund von Bau- und Naturschutzauflagen sind größere Bauvorhaben seltener, was dazu führt, dass Grundstücke, die verfügbar werden, zügig einen Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Prösteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1032 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 516000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 928800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Prösteln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Prösteln
Das malerische Dorf 83646 Wackersberg Prösteln liegt eingebettet in der idyllischen Voralpenlandschaft Bayerns, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Durch seine Nähe zu den Alpen und mehreren Naturparks bietet es eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Naturnähe. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Wackersberg Prösteln liegt unweit der Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach Bad Tölz und weiter nach München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, welche die Verbindung zu wichtigen umliegenden Städten sicherstellen.
In der direkten Umgebung von Wackersberg Prösteln befinden sich mehrere malerische Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Allen voran liegt die Kurstadt Bad Tölz nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben medizinischen Heilbehandlungen auch kulturelle Highlights und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Gaißach, Lenggries, und Reichersbeuern. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die B13 und kleinere Landstraßen eine zügige Erreichbarkeit dieser Ortschaften gewährleisten. Zudem ist die Landeshauptstadt München in weniger als einer Autostunde erreichbar, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Prösteln 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Prösteln
Wackersberg Prösteln, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist es ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die Natur lädt dazu ein, entlang gut ausgeschilderter Wege die beeindruckenden Berg- und Flusslandschaften zu erkunden. Für Entspannung und Erholung sorgen beschauliche Plätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Ein kleiner, aber feiner Ortskern bietet sich zum Bummeln an, während regionale Spezialitäten in kleinen Läden und Bauernmärkten erworben werden können. Kunsthandwerk und lokale Produkte finden sich in charmanten Geschäften und versprechen einzigartige Souvenirs.
Die Region um Wackersberg Prösteln überzeugt ebenfalls durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Tölzer Land dem Alltag entfliehen und in einer der zahlreichen Thermen und Wellness-Oasen ausspannen. Der Starnberger See und der Kochelsee sind attraktive Ziele für Wassersportler und Badefreunde. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen wie das Franz Marc Museum in Kochel oder das Buchheim Museum in Bernried. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Altstädten von Bad Tölz oder Wolfratshausen, wo kleine Boutiquen, Wochenmärkte und regionale Feinkostläden das Einkaufsherz höher schlagen lassen. Die Kombination aus Erholung in der Natur und vielseitigen Shopping-Erlebnissen macht diese Region zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und längere Aufenthalte.
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