Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Abberg
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Der Immobilienmarkt in 83646 Wackersberg Abberg bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Dieser malerische Ort in Oberbayern zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Verkäufer können von dieser Dynamik profitieren und attraktive Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt der Region gegeben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wackersberg Abberg präsentiert. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und einen reibungslosen Verkaufsprozess gewährleisten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Abberg
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Abberg
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Abberg
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Abberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Abberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Abberg
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Abberg
In der malerischen Region von 83646 Wackersberg Abberg sind verschiedene Haustypen zu finden, die sich durch ihre individuelle Architektur und Bauweise auszeichnen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit Holzbalkonen und großen Gärten über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen und Chalets bietet das Angebot eine breite Palette an Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeigt relativ hohe Preise, die durch die bevorzugte Lage in der Nähe der Alpen und die ruhige, naturverbundene Umgebung beeinflusst werden. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb Wackersberg Abberg spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, wodurch sich die Preise stark differenzieren können.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Abberg
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Abberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1279600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1919400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Abberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Abberg
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Abberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem knappen Angebot. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Die idyllische Lage im bayerischen Oberland zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte benötigen. Wohnungen mit Blick auf die Alpen oder in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sind besonders wertvoll und schnell vergriffen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Markt dynamisch, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen abzugeben.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Abberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Abberg
In 83646 Wackersberg Abberg zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren geprägt ist. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung führt. In der Region wird derzeit vergleichsweise moderat gebaut, wobei viele Bauvorhaben auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Insgesamt spiegelt sich die positive Nachfrageentwicklung in der Wertsteigerung und einem dynamischen, aber auf Nachhaltigkeit bedachten Bauboom wider.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Abberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Abberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Abberg
Die Gemeinde 83646 Wackersberg Abberg liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft, südlich von Bad Tölz und westlich des Isarstausees. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe und ruhige Lage, die dennoch relativ gut erreichbar ist. Wackersberg Abberg bietet eine malerische Kulisse mit weiten Wiesen, dichten Wäldern und den imposanten Alpen im Hintergrund, was es zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Wanderer macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Abberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Bad Tölz liegt nur wenige Kilometer nördlich und bietet zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen. Ebenso sind die Gemeinden Benediktbeuern, Kochel am See und Lenggries gut erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wackersberg Abberg ist primär über die Bundesstraße 472 und die nahegelegene A95 gegeben, die eine relativ schnelle Anbindung nach München sowie in weitere umliegende Ortschaften und touristische Ziele gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten, vor allem durch Buslinien, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Abberg 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Abberg
Der Ortsteil Abberg in der Gemeinde Wackersberg, mit der Postleitzahl 83646, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der malerischen bayerischen Alpenlandschaft. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder gemütlichen Spaziergängen ein. Bei guter Witterung erfreuen sich sowohl Einheimische als auch Besucher an herrlichen Ausblicken und entspannenden Stunden in der klaren Bergluft. Für erholsame Momente sorgen zudem mehrere Wellness-Angebote und gemütliche Wirtshäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Möglichkeiten zum Einkaufen findet man in der nahen Stadt Bad Tölz, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und ein Wochenmarkt zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der gesamten Region um Abberg und Wackersberg gibt es vieles zu entdecken: Das Freizeitbad Alpamare in Bad Tölz bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie, egal ob man sich im Wellenbecken treiben lassen oder die längste Indoor-Wasserrutsche Europas ausprobieren möchte. Auch im Winter ist die Gegend attraktiv, mit Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Naturliebhaber schätzen besonders die Wanderwege im Tölzer Land sowie den nahegelegenen Isarwinkel, der zu Bootsfahrten oder Angeltrips einlädt. Wer gerne shoppen möchte, findet in Bad Tölz und Umgebung eine Auswahl an Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Besonders beliebt sind hier auch die regelmäßig stattfindenden Märkte, wie der Tölzer Christkindlmarkt, der Besucher weit über die Region hinaus anzieht.
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