Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Haunleiten
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Das idyllische Wackersberg Haunleiten mit der Postleitzahl 83646 ist ein gefragter Wohnort im oberbayerischen Voralpenland. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zu Bad Tölz tragen zu einer hohen Lebensqualität und damit zu einer stabilen Nachfrage am Immobilienmarkt bei. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen auf Interessenten, die sowohl den ländlichen Charme als auch die günstige Anbindung an größere Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen im Immobiliensektor der Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Haunleiten
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Haunleiten
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Haunleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Haunleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Haunleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Haunleiten
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Haunleiten
In der malerischen Gemeinde Wackersberg Haunleiten, die sich durch ihre idyllische Lage in den bayerischen Voralpen auszeichnet, werden verschiedene Haustypen angeboten. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil mit viel Holz und charmanten Details, aber auch moderne Einfamilienhäuser mit klaren Linien und großen Fensterflächen sind gefragt. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls Teil der architektonischen Landschaft und bieten eine attraktive Option für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Insgesamt hat der Immobilienmarkt in 83646 Wackersberg Haunleiten in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung erfahren, was die Gegend sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Haunleiten
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Haunleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1918200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Haunleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Haunleiten
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Haunleiten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage in Oberbayern. Wohnungen in dieser Region sind oft von natürlicher Schönheit umgeben, was sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht, die nach einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnort suchen. Besonders begehrt sind moderne Apartments mit hochwertiger Ausstattung sowie Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon, die einen Panoramablick auf die umliegenden Berge bieten. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz oder München, macht Wohnungen in Wackersberg Haunleiten sehr attraktiv für Käufer, die das Beste beider Welten schätzen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Haunleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 6821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Haunleiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83646 Wackersberg Haunleiten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den Alpen äußerst attraktiv geworden ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen liegt. Die Baulandverfügbarkeit bleibt eine Herausforderung, da die Gemeinde bestrebt ist, den ländlichen Charakter und die Naturschönheit der Umgebung zu bewahren. Dies führt dazu, dass Bauvorhaben sorgfältig geprüft und genehmigt werden, um eine zu dichte Bebauung zu vermeiden.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Haunleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1038 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 934200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Haunleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Haunleiten
Die Gemeinde Wackersberg Haunleiten liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Voralpenlandschaft und bietet eine idyllische Ruhe, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Der Ort ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben, was ihn besonders für Wanderungen und Radtouren attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem die Städte und Orte Bad Tölz, Lenggries und Gaißach, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B472 und die nahegelegene Autobahn A95 bieten schnelle Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Haunleiten 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Haunleiten
Wackersberg Haunleiten, ein charmantes Dorf im Herzen Bayerns, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft, geprägt von Hügeln und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei einer Fahrradtour durch die malerische Umgebung oder einem entspannten Tag am nahegelegenen Isar-Fluss. Zudem bietet die Region rund um Wackersberg zahlreiche traditionelle Gasthäuser, in denen bayerische Spezialitäten und lokale Biere genossen werden können. Für Kulturinteressierte gibt es immer wieder Veranstaltungen und Feste, die die reiche Geschichte und Tradition des Ortes lebendig werden lassen.
In der Region rund um Wackersberg Haunleiten gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Bad Tölz bekannt für seine charmante Altstadt, Thermen und Wellness-Angebote. Familien können den Märchenwald in Wolfratshausen besuchen, der eine märchenhafte Abenteuerwelt für Kinder bietet. Außerdem bieten der Sylvensteinsee und der Walchensee hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Shopping-Begeisterte bietet Bad Tölz eine Vielzahl an Boutiquen, traditionellen Geschäften und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Die Nähe zu größeren Städten wie München ermöglicht es zudem, auch größere Einkaufszentren und kulturelle Veranstaltungen bequem zu erreichen.
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