Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Bürg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Bürg kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Angelegenheit sein. Die idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist nicht nur für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt, sondern auch für einen dynamischen Immobilienmarkt. Dies macht sie zu einer begehrten Adresse für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren wie München schätzen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Ihnen zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Bürg
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Bürg
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Bürg
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Bürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Bürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Bürg
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Bürg
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg Bürg bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer viele Vorteile, denn die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus. In Wackersberg Bürg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei charmante Landhäuser im traditionellen bayerischen Stil besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, sind jedoch tendenziell höher als in weniger attraktiven Gegenden. Der Immobilienmarkt hier profitiert von der idyllischen Umgebung, der Nähe zu den Alpen und der guten Erreichbarkeit von München, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Bürg
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Bürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1921500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Bürg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Bürg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Wackersberg Bürg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere getrieben durch die malerische Lage und die gute Lebensqualität, die die bayerische Gemeinde bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Alpen oder mit großen Balkonen und Gärten, die die landschaftlichen Vorzüge der Region voll zur Geltung bringen. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen finden schnell Abnehmer, da sie hohen Wohnkomfort versprechen. Familien und naturverbundene Käufer sind oft auf der Suche nach großzügig geschnittenen, mehrzimmerigen Wohnungen, während Singles und Pendler kleinere, gut angebundene Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Tölz sorgt zudem dafür, dass der Markt attraktiv bleibt und ein hohes Interesse an Wohnimmobilien besteht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 4967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Bürg
In der Postleitzahlregion 83646 Wackersberg Bürg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was durch die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen begünstigt wird. Die Region ist bei Käufern sehr beliebt, insbesondere bei denen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz und München suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region geprägt ist von einer Mischung aus Landschaftsschutzgebieten und bestehenden Wohngebieten, wodurch sich die Verfügbarkeit neuer Bauflächen einschränkt. Trotz dieser Beschränkungen werden in der Region kontinuierlich Bauvorhaben umgesetzt, allerdings erfolgt dies oft in kleinem Umfang durch Nachverdichtung oder in Form kleiner Bauprojekte. Größere Neubaugebiete sind aufgrund der geografischen und rechtlichen Rahmenbedingungen selten. Insgesamt führt die hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot zu steigenden Grundstückspreisen, was den Verkauf von Baugrundstücken in Wackersberg Bürg derzeit sehr lukrativ macht.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Bürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Bürg
Wackersberg Bürg liegt in der malerischen Voralpenlandschaft Bayerns und besticht durch seine ruhige ländliche Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren gewährleistet. Durch die Nähe zur Stadt Bad Tölz profitiert der Ort von deren Infrastruktur, während die natürliche Umgebung mit Wäldern und Wiesen zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Bürg befinden sich Städte und Orte wie Bad Tölz, Lenggries und Kochel am See, die leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach Bad Tölz und weiter Richtung München gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Gemeinden vernetzen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Bürg 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Bürg
Wackersberg Bürg, gelegen in der Postleitzahlregion 83646, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufserlebnisse. Die malerische Landschaft des Ortes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Heiglkopf, von dessen Gipfel sich ein beeindruckender Panoramablick über die umliegende Bergwelt eröffnet. Für Erholungssuchende gibt es zudem beschauliche Plätze am Fluss Isar, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den örtlichen Boutiquen und auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
Die Region rund um Wackersberg Bürg ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Bad Tölz können Besucher durch die historische Marktstraße flanieren und in den charmanten Läden einkaufen. Hier findet man alles von traditioneller bayerischer Tracht bis hin zu modernen Modegeschäften. Für Kulturinteressierte bietet das Tölzer Stadtmuseum tiefere Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Naturfreunde zieht es oft in das Naturschutzgebiet Isarwinkel, wo man Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten und sich an klaren Gebirgsbächen erfreuen kann. Auch die Thermen in Bad Wiessee und die vielseitigen Freizeitangebote am Tegernsee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Entspannung und Abenteuern ein.
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