Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Schwaig
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 83646 Wackersberg Schwaig erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht mit ihrer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu Bad Tölz sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber an. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung aus, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wackersberg Schwaig berücksichtigen müssen. Von marktgerechten Preisgestaltungen über bewährte Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – unser Ratgeber gibt Ihnen hilfreiche Tipps und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Schwaig
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Schwaig
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Schwaig
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Schwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Schwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Schwaig
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Schwaig
In der idyllischen Gemeinde Wackersberg Schwaig im Postleitzahlenbereich 83646 finden sich vielfältige Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren die Region, häufig im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und charakteristischen Satteldächern. Auch Landhäuser und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Preise für Immobilien in Wackersberg Schwaig variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Generell zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage aus, was die Werte von Immobilien in der Region stabil hält und potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Schwaig
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Schwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1921800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Schwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Schwaig
Der Wohnungsverkauf in 83646 Wackersberg Schwaig erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen auszeichnet, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Wohnungen, die zudem über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen, finden besonders schnell neue Besitzer, da sie den Wunsch nach naturnahem und dennoch komfortablem Wohnen erfüllen. Familien und naturverbundene Käufergruppen schätzen darüber hinaus die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, was einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise hat und gleichzeitig die Verkaufschancen erhöht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Schwaig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83646 Wackersberg Schwaig ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da die Region durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu den Alpen immer beliebter wird. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was das Gebiet besonders interessant macht. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch kaum mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Die Verfügbarkeit von Bauland ist begrenzt, und es wird verhältnismäßig wenig neu gebaut. Neubauprojekte sind in der Regel schnell ausverkauft, sobald diese auf den Markt kommen. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten gibt es in der Region eine Reihe kleinerer Entwicklungen, die versuchen, der Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleiben die Möglichkeiten für den Erwerb von Baugrundstücken nach wie vor rar und begehrt.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1003 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 501500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 902700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Schwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Schwaig
Der Ortsteil Schwaig in der Gemeinde Wackersberg trägt die Postleitzahl 83646 und befindet sich in einer malerischen Region Bayerns. Wackersberg liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ortsteil Schwaig eine ländliche Atmosphäre, die dennoch nicht weit von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt ist. Die Nähe zum Isartal und zu den Alpen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu diversen Outdoor-Aktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Schwaig liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bieten. Die Stadt Bad Tölz, bekannt für ihre historische Altstadt und die Therme Bad Tölz, ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Andere nahegelegene Orte sind Lenggries, Geretsried und Wolfratshausen. Die Verkehrsanbindung in und um Wackersberg Schwaig ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B13 und B472 sowie die nahegelegene Autobahn A8 ist eine schnelle Verbindung nach München und in südliche Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sorgen zudem für eine bequeme und regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und das Münchener Umland.
Aktuell leben in Schwaig 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Schwaig
Wackersberg Schwaig, eine malerische Gemeinde in Oberbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die atemberaubende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch weitläufige Wälder und bieten herrliche Ausblicke auf die Alpen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Region ruhige Plätze am Isarufer und gepflegte Parkanlagen. Die Nähe zu den bayerischen Alpen macht sie zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Bergsteiger und Wintersportler. Während der kalten Monate verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Tölzer Land zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Blomberg, ein Berg, der im Sommer zum Wandern und im Winter zum Skifahren einlädt. Für erholsame Stunden sorgen die Badeplätze am Kochelsee und Walchensee, wo man im klaren Wasser schwimmen oder einfach nur die Aussicht genießen kann. Wer nach einer ausgiebigen Naturerfahrung einkaufen möchte, findet in Bad Tölz, nur eine kurze Fahrt entfernt, charmante Geschäfte und Boutiquen sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Dies ermöglicht es den Besuchern, lokale Spezialitäten zu entdecken und Souvenirs zu erwerben.
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