Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Straß kann ein spannendes Unterfangen sein. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Durch die gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und zugleich gut angebundenen Gebieten hat sich der Immobilienmarkt in Wackersberg Straß positiv entwickelt, was Verkäufern hervorragende Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Wackersberg Straß thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Straß
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Straß
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Straß
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Straß
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Straß
In der malerischen Gemeinde Wackersberg Straß, die durch ihre idyllische Lage in Oberbayern besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile widerspiegeln. Ein typischer Haustyp ist das klassische bayerische Bauernhaus, das mit seinen Holzfassaden und Satteldächern den Charme der Region unterstreicht. Zudem werden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften immer beliebter, oft mit großen Gärten und Panoramablick auf die Alpen. Für diejenigen, die eine modernere Anmutung bevorzugen, stehen auch zahlreiche Neubauten in einem zeitgenössischen Design zur Verfügung. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, beeinflusst von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell können Käufer jedoch mit einem gehobenen Preisniveau rechnen, da Wackersberg als attraktiver Wohnort in der Nähe von München gilt und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Straß
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1922400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Straß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Straß
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Wackersberg Straß zeigt eine stetige Nachfrage, was insbesondere auf die idyllische Lage und die angenehme Wohnqualität zurückzuführen ist. Die Nähe zu den Bergen und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende attraktiv. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen ungestörten Blick auf die malerische Umgebung bieten. Ebenfalls gesucht werden größere Familienwohnungen, die genügend Raum und Komfort für mehrere Bewohner bieten. Investoren und Käufer schätzen zudem Objekte, die in der Nähe von Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Straß eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und nützlichem Komfort.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 6562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Straß
In 83646 Wackersberg Straß ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und damit auch die Preise in die Höhe treibt. Die Region erfährt aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage eine moderate Bautätigkeit. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und realisiert, um den freien Raum und die landschaftliche Schönheit zu erhalten. Dies führt dazu, dass potenzielle Käufer oft schnell handeln müssen, um sich eines der raren Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1009 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 908100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Straß
Die Gemeinde Wackersberg im Ortsteil Straß liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der bayerischen Voralpen, bietet dieser Ort eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Sowohl die Nähe zu den Bergen als auch die überschaubare Distanz zu größeren Ballungszentren machen Straß zu einem attraktiven Wohnort. Der typische bayerische Charme und die unberührte Natur tragen zum hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Unmittelbare Nachbarorte und Städte sind Bad Tölz, Lenggries sowie das etwa 20 Kilometer entfernte Wolfratshausen. Größere Städte wie München sind innerhalb einer Stunde erreichbar, was Pendeln und Ausflüge in die Großstadt begünstigt. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die Bundesstraße 472 und die nahegelegene Autobahn A95 optimal. Auch öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden, wobei Busverbindungen die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sicherstellen. Selbst für Bergfreunde und Naturenthusiasten sind die Alpen nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass vielfältige Outdoor-Aktivitäten leicht zugänglich sind.
Aktuell leben in Straß 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Straß
In der malerischen Ortschaft 83646 Wackersberg Straß finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei atemberaubende Aussichten auf die bayerischen Alpen. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Kleine, familiengeführte Geschäfte sowie Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit frischen, lokalen Produkten und bieten eine persönliche Atmosphäre abseits der Hektik größerer Städte.
Die Region um 83646 Wackersberg Straß hat vielfältige Freizeitangebote zu bieten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Sylvensteinsee, der Wassersportlern und Badebegeisterten eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Franz Marc Museum in Kochel am See, das Werke des expressionistischen Malers zeigt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch Wochenmärkte und Hofläden an, wo Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Wer das Shoppingerlebnis eines größeren Ortes sucht, kann die nahegelegene Stadt Bad Tölz besuchen, die durch eine charmante Altstadt und vielfältige Geschäfte besticht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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