Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Kiefersau
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Immobilienverkauf ist eine bedeutende Entscheidung und in der idyllischen Ortschaft 83646 Wackersberg Kiefersau spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese malerische Region im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, getrieben durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Wackersberg Kiefersau beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklung und die besten Strategien, um potenzielle Käufer zu erreichen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Kiefersau
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Kiefersau
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Kiefersau
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Kiefersau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Kiefersau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Kiefersau
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Kiefersau
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Kiefersau, die zur Gemeinde Wackersberg im Postleitzahlgebiet 83646 gehört, bietet eine ansprechende Gelegenheit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Baustilen, darunter traditionelle bayerische Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante ehemalige Bauernhöfe, die einen eigenen attraktiven Wohncharakter aufweisen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Besonders gefragt sind dabei Objekte mit großzügigen Grundstücken und malerischem Bergblick, was die Preisgestaltung zusätzlich beeinflussen kann. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von urbannen Zentren, was Wackersberg Kiefersau zu einem begehrten Standort macht.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Kiefersau
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Kiefersau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1790400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Kiefersau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Kiefersau
Wackersberg Kiefersau in der Postleitzahl 83646 liegt in einer landschaftlich reizvollen Region Oberbayerns und zieht Käufer an, die naturnahes Wohnen schätzen. Der Wohnungsmarkt in Wackersberg Kiefersau ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der bayerischen Alpen und der guten Verkehrsanbindung an Städte wie Bad Tölz und München. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Alpenblick und großem Garten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten finden großen Anklang, da sie sowohl den zeitgemäßen Wohnansprüchen als auch den ökologischen Standards gerecht werden. Zusätzlich sind Eigentumswohnungen in ruhiger Lage und dennoch mit guter Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, stark nachgefragt. Der Markt bietet eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnkonzepten, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Kiefersau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 6066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Kiefersau
In 83646 Wackersberg Kiefersau ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren bietet. Wackersberg Kiefersau zieht sowohl Familien als auch Kapitalanleger an, die von der ruhigen Lage und der schönen Landschaft profitieren möchten. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da die meisten Baugrundstücke bereits erschlossen oder bebaut sind und neue Flächen nur langsam freigegeben werden. Der Bauaktivitäten in der Region sind moderat: Es gibt einige Neubauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber Großprojekte sind selten. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke relativ stabil und tendenziell steigend sind, was Verkäufern eine vorteilhafte Marktposition bietet.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Kiefersau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1008 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 907200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Kiefersau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Kiefersau
83646 Wackersberg Kiefersau liegt in der reizvollen Voralpenregion Bayerns und besticht durch eine idyllische Umgebung mit weiten Wiesen und dichten Wäldern. Der kleine Ortsteil Wackersberg befindet sich südlich der Stadt Bad Tölz, was eine unmittelbare Nähe zum Tegernseer Tal und den bayerischen Alpen bedeutet. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet das Umland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Kiefersau befinden sich kleinere Orte wie Gaißach und Lenggries sowie die Stadt Bad Tölz, die mit ihren historischen Gebäuden und kulturellen Angeboten ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über Landstraßen, welche Wackersberg mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Von Bad Tölz aus ist die nächste Autobahn, die A8, gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Städten und größeren Verkehrsknotenpunkten sicherstellen. Somit ist sowohl eine Anbindung an den regionalen als auch an den überregionalen Verkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Kiefersau 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Kiefersau
In der malerischen Region 83646 Wackersberg Kiefersau gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in den bayerischen Voralpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der unberührten Natur ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die sanfte Hügellandschaft und entlang klarer Bäche führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen möchten, bietet sich ein Besuch in einem der lokalen Wellnesshotels an, die mit umfangreichen Spa-Angeboten und wohltuenden Anwendungen für Erholung sorgen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten; historische Kirchen und traditionelle Bauerndörfer laden zu einem entspannten Entdeckungsspaziergang ein. In den ortsansässigen Geschäften und Märkten findet man eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerken, die das lokale Flair eindrucksvoll widerspiegeln.
Freizeitangebote in der Region beinhalten zudem sportliche Aktivitäten wie Tennis, Minigolf und im Winter Langlaufloipen. Für Familien sind die Naturspielplätze und Streichelzoos besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich sowohl in kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten, als auch in nahegelegenen größeren Städten mit Einkaufszentren und Supermärkten. In Bad Tölz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich beispielsweise sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Einkaufspassagen. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, von urigen Gasthäusern mit bayerischer Küche bis hin zu stilvollen Cafés und internationalen Restaurants. Die Region Wackersberg Kiefersau bietet somit eine perfekte Mischung aus Erholung, Spaß und kulinarischen Genüssen für jeden Geschmack.
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