Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Reit
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**Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Reit**
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Wackersberg Reit, gelegen im malerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser Region, die durch ihre Nähe zu den Alpen und die bezaubernde Natur besticht, herrscht eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders Einfamilienhäuser und idyllische Anwesen sind bei Interessenten begehrt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wackersberg Reit beleuchtet und mögliche Strategien vorgestellt, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Reit
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Reit
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Reit
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Reit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Reit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Reit
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Reit
Beim Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg Reit bieten sich verschiedene Haustypen an, wie beispielsweise charmante Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Doppelhaushälften, die typisch für diese idyllische Region sind. Die Preise für Immobilien in der Gegend sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, beeinflusst durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten bleibt der Immobilienmarkt in Wackersberg Reit für viele Kaufinteressenten sehr attraktiv, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Reit
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Reit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1790100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Reit
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Reit zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Gerade moderne und sanierte Wohnungen sind besonders begehrt, wobei Familien und junge Berufstätige häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen suchen. Auch Wohnungen mit besonderen Merkmalen wie einem Balkon, einer Terrasse oder einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur genießen große Beliebtheit. Zudem ist die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ein entscheidender Faktor für Interessenten. In dieser idyllischen und naturnahen Lage kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz, finden Verkäufer oftmals schnell einen passenden Käufer.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 4931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Reit
Das Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Reit gestaltet sich angesichts der aktuell hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen oberbayerischen Region als äußerst günstig. Wackersberg und seine Umgebung sind aufgrund ihrer naturnahen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu beliebten Erholungsgebieten sehr gefragt. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region bestrebt ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertigen, nachhaltigen Wohn- und Gewerbeflächen liegt. Trotz allem bleibt das Angebot aufgrund der naturräumlichen Beschränkungen hinter der Nachfrage zurück, was tendenziell zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1009 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 908100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Reit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Reit
Der Ortsteil Reit gehört zur Gemeinde Wackersberg, die im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt. Die idyllische Lage am Fuße des Braunecks und in der Nähe der Isar sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Gegend besticht durch ihre atemberaubende Natur, die viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport bietet. Reit punktet zudem mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die durch das stark hügelige und waldreiche Umland geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 83646 Wackersberg Reit befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, wie beispielsweise Bad Tölz im Norden, Lenggries im Süden und Gaißach im Osten. Diese Nachbarorte sind bekannt für ihre traditionellen bayrischen Dörfer und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B472 und die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man München und Rosenheim in weniger als einer Stunde. Darüber hinaus bieten regelmäßige Busverbindungen und der Bahnhof in Bad Tölz Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Reit 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Reit
In der Region 83646 Wackersberg Reit bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei sowohl einfache Wege für Familien als auch anspruchsvollere Routen für sportlich Ambitionierte zur Verfügung stehen. Darüber hinaus sind auch entspannende Spaziergänge entlang der Isar oder im Naturschutzgebiet der Pupplinger Au sehr beliebt. Für Erholungssuchende bietet die nahegelegene Therme in Bad Tölz ein breites Angebot an Wellness- und Entspannungsanwendungen.
Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Reit und der umliegenden Region sind vielseitig. Lokale Lebensmittelgeschäfte und Bauernläden bieten frische, regionale Produkte an, oft direkt vom Erzeuger. In Bad Tölz, nur wenige Kilometer entfernt, finden sich zusätzlich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und größere Supermärkte, die ein umfassendes Einkaufserlebnis ermöglichen. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen, wie der traditionelle Tölzer Christkindlmarkt, ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an und bieten eine Vielzahl an Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten. So stellt die Region eine harmonische Kombination von Naturerlebnissen, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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