Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg All
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Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg All
Der Immobilienmarkt in der Gemeinde Wackersberg, mit der Postleitzahl 83646, zeichnet sich durch seine malerische Lage und die Nähe zum bayerischen Alpenvorland aus. Besonders für Familien und Naturliebhaber ist die Region äußerst attraktiv, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Wer in dieser reizvollen Umgebung eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf diverse Interessentengruppen stoßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wackersberg beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und welche rechtlichen Aspekte zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg All
Beim Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg All ist es wichtig, einige grundlegende Informationen über die Region zu kennen. Die Gegend ist vor allem für ihre Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser bekannt, die oft in traditionellen bayrischen Baustilen errichtet sind. Diese Häuser zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und einen hohen Grad an Privatsphäre aus. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Region spiegeln sowohl die begehrte Lage als auch den oft hochwertigen Zustand der Bauten wider. Aufgrund der landschaftlichen Vorzüge und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren sind die Häuserpreise in Wackersberg All tendenziell höher als in weniger attraktiven Gegenden, wobei die genaue Preisgestaltung von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängt.
Hauspreise in 83646 Wackersberg All
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg All sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1920300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg All
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Wackersberg All zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. In dieser ländlich-idyllischen Gegend, die durch ihre Nähe zu Natur und Tradition besticht, sind besonders moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft begehrt. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und alltäglicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Region zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg All
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg All
Wackersberg All, gelegen im Postleitzahlenbereich 83646, erfährt eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur besticht, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Während die Nachfrage kontinuierlich zunimmt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern verschärft. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in Wackersberg All deutlich intensiviert; zahlreiche Neubauprojekte zeugen von einer regen Bautätigkeit, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten umfasst. Trotz dieser Entwicklung bleibt der Markt angespannt, da die Verfügbarkeit von unerschlossenen Bauplätzen weiterhin rar ist.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg All
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1038 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 934200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg All
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg All
Der Ort Wackersberg All liegt malerisch im oberbayerischen Voralpenland und bietet eine eindrucksvolle Kulisse sowie eine exzellente Lebensqualität. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Hügeln und Wiesen, besticht die Region durch ihre naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch sowohl die Erreichbarkeit größerer Städte als auch die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet ist. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Pendler als auch Ausflügler bestens bedient.
Die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg All umfassen unter anderem Bad Tölz, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Auch die Ortschaften Lenggries, Gaißach und Reichersbeuern befinden sich in der näheren Umgebung und sind für ihre idyllische Landschaft und den ländlichen Charme bekannt. Die Verkehrsanbindung ist leistungsstark, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B472 und weiteren regionalen Verbindungsstraßen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in All 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg All
Wackersberg All bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch idyllische Wälder und weitläufige Wiesen, wobei sie oft zu beeindruckenden Aussichtspunkten mit einem Panoramablick auf die umliegenden Berge führen. Zudem sorgen regionale Erholungsgebiete für Entspannung und Naturgenuss, seien es beschauliche Seen für ein erfrischendes Bad oder gemütliche Almhütten für eine kulinarische Pause.
Für die täglichen Besorgungen und ausgedehnte Shoppingtouren stehen in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben den notwendigen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften bieten Wochenmärkte frische und lokale Produkte an, die Besucher zum Stöbern und Genießen einladen. Bekannte Einkaufszentren und Boutiquen in der näheren Umgebung ermöglichen eine abwechslungsreiche und komfortable Einkaufserfahrung. Dazu kommen gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die nach einer Shoppingtour zu einer wohlverdienten Rast und zum Probieren regionaler Spezialitäten einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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