Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Oberfischbach
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Der Immobilienmarkt in 83646 Wackersberg Oberfischbach bietet charmante ländliche Grundstücke und Häuser in idyllischer Umgebung. Diese Region zieht sowohl Naturliebhaber als auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Wer eine Immobilie in Wackersberg Oberfischbach verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und steigenden Preisen, vor allem für gepflegte Objekte und Grundstücke in guter Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Wackersberg Oberfischbach beeinflussen. Hierzu gehören aktuelle Markttrends, die Attraktivität der Region sowie wertsteigernde Eigenschaften der Immobilien, die den Verkaufsprozess unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Oberfischbach
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Oberfischbach
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Oberfischbach
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Oberfischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Oberfischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Oberfischbach
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Oberfischbach
In der malerischen Region von 83646 Wackersberg Oberfischbach sind vor allem Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die traditionelle bayerische Bauweise wider, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügt. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Art des Hauses, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, sind aber aufgrund der begehrten Lage im oberbayerischen Voralpenland tendenziell als gehoben einzustufen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich auf die Preisentwicklung entsprechend auswirkt. Käufer schätzen hier insbesondere die Kombination aus naturnahem Wohnen und der gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Bad Tölz und München.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Oberfischbach
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Oberfischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Oberfischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Oberfischbach
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Oberfischbach zeigt eine hohe Nachfrage, da die Gegend für ihre idyllische Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu Ballungszentren wie München bekannt ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit einem weiten Blick auf die beeindruckende Natur und unmittelbarer Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Familien und Pendler schätzen gepflegte, geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare häufig nach modernen, gut ausgestatteten kleineren Einheiten suchen. Die Preise spiegeln die hohe Lebensqualität und Nachfrage wider, sodass Verkäufe in dieser Region oftmals zügig und zu attraktiven Konditionen abgewickelt werden können. Es empfiehlt sich jedoch, eine fundierte Marktanalyse und eine gezielte Verkaufsstrategie zu nutzen, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Oberfischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 4953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wackersberg Oberfischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Oberfischbach
In der Region 83646 Wackersberg Oberfischbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturreiche Umgebung zurückzuführen ist. Angesichts der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise durchaus in die Höhe treibt. Bauvorhaben in der Region sind zwar zahlreich, doch aufgrund der strikten Bebauungspläne und der Vorgaben zum Landschaftsschutz bleibt die Zahl der neu auf den Markt kommenden Grundstücke überschaubar. Dies führt letztlich zu einem verstärkten Wettbewerb unter Kaufinteressenten und einer langfristig stabilen Situation auf dem Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Oberfischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Oberfischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Oberfischbach
Die Lage von 83646 Wackersberg Oberfischbach zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im bayerischen Oberland aus. Diese kleine Ortschaft befindet sich in der Nähe des Flusses Isar und ist eingebettet in sanfte Hügellandschaften und malerische Wiesen. Die Region bietet durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage viel Erholungspotenzial für Naturfreunde und Wanderer. Gleichzeitig ist Wackersberg Oberfischbach nur eine kurze Fahrt von größeren urbanen Zentren entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Oberfischbach liegen Städte und Orte wie Bad Tölz, Geretsried und Lenggries. Bad Tölz, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B472 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Bad Tölz und weiter in Richtung Geretsried ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften miteinander verbinden und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellen. Diese Voraussetzungen machen 83646 Wackersberg Oberfischbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Oberfischbach 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Oberfischbach
Wackersberg Oberfischbach ist ein idyllischer Ort, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Eingebettet in die atemberaubende Natur der bayerischen Voralpen können Besucher und Einheimische hier wunderbar wandern, radfahren oder spazieren gehen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein, während die nahegelegenen Berge für ambitionierte Bergsteiger ein Paradies darstellen. Für Entspannung sorgen die zahlreichen Wellness-Angebote und gemütlichen Gasthäuser, die typisch bayerische Spezialitäten servieren. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Sylvensteinsee, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt.
Neben den zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung bietet Wackersberg Oberfischbach auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl das tägliche Leben als auch besondere Anlässe bereichern. Lokale Bauernmärkte bieten frische und regionale Produkte, während kleine Geschäfte und Handwerksläden einzigartige Souvenirs und Handarbeiten verkaufen. Ein Ausflug in das nahegelegene Bad Tölz eröffnet weitere Shopping-Gelegenheiten, von Boutiquen über größere Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Für noch mehr Auswahl und ein umfassendes Einkaufserlebnis lohnt sich auch ein Besuch in den umliegenden Städten wie München oder Rosenheim, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind und eine Vielzahl an Einkaufszentren, Kulturveranstaltungen und gastronomischen Angeboten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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