Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Hoheneck
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Einführung: Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83646 Bad Tölz Hoheneck bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zahlreiche Möglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und einer hervorragenden Infrastruktur, erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer stetiger Nachfrage. Ob es sich um ein traditionelles Einfamilienhaus oder eine moderne Eigentumswohnung handelt, Bad Tölz Hoheneck punktet durch seine attraktiven Lebensbedingungen sowie den Charme der bayerischen Kultur und Natur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83646 Bad Tölz Hoheneck aufgezeigt und wichtige Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer und Interessenten beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Hoheneck
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Hoheneck
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Hoheneck
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Hoheneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Hoheneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Hoheneck
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Hoheneck
In der Region 83646 Bad Tölz Hoheneck werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit typischen Elementen wie Holzbalkonen und Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten im minimalistischen Stil reichen. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet zu finden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung vergleichsweise hoch sind.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Hoheneck
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Hoheneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Hoheneck
Der Wohnungsmarkt in 83646 Bad Tölz Hoheneck ist geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Diese idyllische Region in Bayern zieht insbesondere Familien und Senioren an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Der historische Charme von Bad Tölz und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in dieser speziellen Lage. Investoren und Privatpersonen sehen deshalb großes Potenzial in der Immobilie, was den Verkauf von Wohnungen dort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Hoheneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 6831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Hoheneck
Der Verkauf eines Grundstücks in 83646 Bad Tölz Hoheneck kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten bayerischen Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Bad Tölz ist bekannt für seine idyllische Landschaft, historische Altstadt und die Nähe zu den Alpen, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Grundstücken ist dementsprechend hoch, sowohl von privaten Käufern, die hier ihr Eigenheim errichten möchten, als auch von Investoren und Bauträgern, die das Potenzial der Lage erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind, was den Wettbewerb unter Käufern weiter anheizt. In der Region wird stetig gebaut, allerdings sind die Bauvorhaben meist stark reglementiert, um den Charakter und die landschaftliche Schönheit des Gebiets zu erhalten. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und genehmigt, was bedeutet, dass jedes zum Verkauf stehende Grundstück eine wertvolle Investition darstellt.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Hoheneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Hoheneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Hoheneck
Die Lage von 83646 Bad Tölz Hoheneck zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, eingebettet in die oberbayerische Voralpenlandschaft. Die Region bietet eine idyllische Kombination aus Natur und Stadtnähe und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Outdoor-Freunde. Der Ortsteil Hoheneck liegt etwas erhöht und bietet dadurch einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Bad Tölz als auch die umliegenden Städte und Dörfer bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 83646 Bad Tölz Hoheneck befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Städte. Zu den nahegelegenen Orten zählen unter anderem Lenggries, Gaißach, und Wackersberg, die allesamt reizvolle Ausflugsziele oder Wohnorte darstellen. Weiter entfernt aber dennoch gut erreichbar liegen größere Städte wie München und Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit häufiger Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen und regionale Straßen, die die Mobilität in der Umgebung zusätzlich erleichtern.
Aktuell leben in Hoheneck 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Hoheneck
Bad Tölz Hoheneck bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Alpenkulisse und die unberührte Natur genießen kann. Für Wellness-Liebhaber gibt es zahlreiche Angebote wie Thermen und Spa-Einrichtungen, die Erholung und Entspannung garantieren. Die historische Altstadt von Bad Tölz mit ihren charmanten Gebäuden und den malerischen Gassen ist darüber hinaus ein idealer Ort für einen entspannten Bummel. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Boutiquen, die sämtliche Wünsche erfüllen.
Die Region um Bad Tölz Hoheneck hat ebenfalls einiges zu bieten. Für Outdoor-Aktivitäten eignet sich der nahegelegene Tegernsee, wo Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Angeln möglich sind. Der Isarwinkel lädt zu idyllischen Spaziergängen und anspruchsvollen Wandertouren ein. Des Weiteren kann man im Winter die zahlreichen Skigebiete in der Umgebung nutzen und sich bei Ski- oder Snowboardabfahrten vergnügen. Kulturell Interessierte finden im Tölzer Land Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition ermöglichen. Zusätzlich bieten Wochenmärkte und regionale Feinkostladen eine große Auswahl an lokalen Produkten, die zum Probieren und Genießen einladen. So wird die Region zu einem attraktiven Ziel für diverse Interessen und Bedürfnisse.
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