Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Bad Tölz Walgerfranz erfordert ein fundiertes Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, zieht viele potenzielle Käufer an. In den letzten Jahren hat sich der Markt durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot dynamisch entwickelt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden Ihnen relevante Informationen und wertvolle Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Tölz Walgerfranz gegeben, um den Prozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Bad Tölz Walgerfranz bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser malerischen Region sind besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr beliebt. Zudem finden sich auch charmante Landhäuser und modern gestaltete Villen, die das vielfältige Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in Bad Tölz Walgerfranz variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität die Immobilien besonders attraktiv machen. Einblicke in die spezifischen Preisspannen können Interessenten vor Ort oder über spezialisierte Immobilienportale gewinnen.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Walgerfranz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1928700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Walgerfranz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
Der Wohnungsmarkt in 83646 Bad Tölz Walgerfranz ist derzeit lebendig und von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet. Bad Tölz, gelegen in Oberbayern, zieht Menschen an, die sowohl die Nähe zu München schätzen als auch die idyllische, naturnahe Umgebung genießen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Alpen und solche, die in der Nähe des Isarufers liegen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der historischen Stadt mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen werden schnell veräußert, was in Kombination mit der wachsenden Käufernachfrage zu steigenden Immobilienpreisen in der Region führt.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83646 Bad Tölz Walgerfranz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders durch die attraktive Lage in Oberbayern und die hohe Lebensqualität. Viele Menschen, die die malerische Natur, die gute Anbindung an München und die hervorragende Infrastruktur schätzen, zieht es in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird zwar einiges gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, aber der Fokus liegt häufig auf hochwertigen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, sodass Verkäufer von Grundstücken in der Regel gute Verkaufspreise erzielen können.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1038 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 934200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
83646 Bad Tölz Walgerfranz befindet sich in einer malerischen Region Oberbayerns und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner und natürlicher Umgebung. Die Lage ist besonders idyllisch, eingebettet in die voralpine Landschaft, die von Wäldern, Flüssen und malerischen Hügeln geprägt ist. Die Stadt Bad Tölz selbst ist für ihre historischen Gebäude und das lebendige Kulturleben bekannt, während Walgerfranz als ruhigerer Stadtteil geschätzt wird. Durch die günstige Lage sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür verfügbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Tölz Walgerfranz befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen die Stadt Wolfratshausen im Norden sowie Geretsried und Königsdorf im Westen. Südlich liegt die Stadt Gaißach, und östlich findet man die Gemeinden Reichersbeuern und Greiling. Die Verkehrsanbindung dieser Region ist hervorragend. Bad Tölz ist über die Bundesstraße B472 und die B13 gut erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Österreich. Zudem ist der Bahnhof Bad Tölz in das Netz der Bayerischen Oberlandbahn eingebunden, die regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die umliegenden Orte bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Walgerfranz 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Walgerfranz
In der idyllischen Stadt Bad Tölz, speziell im Viertel Walgerfranz, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Lage an der Isar und die Nähe zu den bayerischen Alpen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer nach Entspannung sucht, findet in den vielen Wellness- und Kurangeboten der Region eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Auch kulturell hat Bad Tölz mit seinen Theatern, Museen und historischen Bauten einiges zu bieten. Für Shopping-Liebhaber gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von traditionellem Kunsthandwerk bis hin zu modernen Modeartikeln alles bereithalten. Wochenmärkte und Lebensmittelgeschäfte versorgen die Einwohner und Besucher zudem mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten.
In der Region rund um Bad Tölz finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bieten die Tegernseer Berge wunderbare Wanderwege und atemberaubende Aussichten, während der Tegernsee selbst Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln möglich macht. Orte wie Lenggries oder Kochel am See bieten im Winter hervorragende Skimöglichkeiten und im Sommer Mountainbike-Strecken sowie Wildwasser-Rafting. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Veranstaltungen wie das Tölzer Knabenchor-Konzert oder traditionell bayerische Feste wie das Tölzer Leonhardifahrt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, etwa in den charmanten Läden der Tölzer Marktstraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum in Geretsried. Auch kulinarisch kommen Genießer in Restaurants und Biergärten der Region voll auf ihre Kosten.
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