Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Farchet
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Bad Tölz Farchet kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Angelegenheit sein. Die malerische Region rund um Bad Tölz verzeichnet in den letzten Jahren ein stetig wachsendes Interesse, was sich auch positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Dank der perfekten Kombination aus idyllischem Alpenvorland und guter Infrastruktur bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hoch.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Von der Ermittlung des passenden Verkaufspreises bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier finden Sie alles Wissenswerte auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Farchet
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Farchet
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Farchet
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Farchet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Farchet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Farchet
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Farchet
In der idyllischen Region 83646 Bad Tölz Farchet finden sich unterschiedliche Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und exklusiven Villen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Region variieren je nach Bauweise, Alter des Hauses und vor allem der Lage. Während moderne Neubauten und stilvolle Villen oft mit einem höheren Preis verbunden sind, können ältere Häuser und typisch bayerische Wohnhäuser je nach Zustand günstiger sein. Es ist bekannt, dass die Attraktivität der Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und den ländlich-urigen Charakter Bad Tölz’ die Nachfrage nach Immobilien ansteigen lässt, was sich in den Preisen widerspiegelt. Interessenten sollten sich daher genau informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen, um in dieser wunderschönen und begehrten Gegend das passende Haus zu finden oder zu verkaufen.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Farchet
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Farchet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1906500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Farchet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Farchet
Der Wohnungsmarkt in 83646 Bad Tölz Farchet zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität des Ortes begünstigt wird. Insbesondere hochwertig sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit unter Kaufinteressenten. Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die gute Anbindung an München und die malerische Natur der Umgebung als echte Pluspunkte sehen. Eine deutliche Nachfrage besteht zudem nach barrierefreien Wohnungen und modern ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort und einen schönen Ausblick ins Grüne bieten.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Farchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Farchet
Die Nachfrage nach Grundstücken im Gebiet 83646 Bad Tölz Farchet ist aktuell sehr hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen für viele Kaufinteressenten attraktiv ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt und attraktive Flächen sind oft schnell vergriffen. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, aber der Zuwachs an verfügbaren Grundstücken kann das Interesse kaum decken. Neue Bauprojekte und Erschließungen von Baugebieten sind daher in ständigem Gange, jedoch bleibt der Markt kompetitiv und die Preise entsprechend hoch.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Farchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1024 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 512000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 921600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Farchet
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Tölz Farchet suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Farchet
Bad Tölz Farchet liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Voralpenlandschaft Oberbayerns. Der Ortsteil Farchet, am nördlichen Rand von Bad Tölz gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Isarfluss, der sich durch die Region schlängelt, trägt zusätzlich zur landschaftlichen Attraktivität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit über die Bundesstraße B472 und die nahegelegene Autobahn A8 sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher schnell und bequem ihre Ziele erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Tölz Farchet befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Städte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Direkt angrenzend sind beispielsweise die Gemeinden Wackersberg und Gaißach sowie die Stadt Geretsried. Auch die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten über die A8 gut zu erreichen, was Farchet zu einem beliebten Wohngebiet für Pendler macht. Neben der guten Straßenanbindung gewährleisten regelmäßige Bahn- und Busverbindungen eine unkomplizierte und effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Naherholungsgebiete.
Aktuell leben in Farchet 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Farchet
Die Region 83646 Bad Tölz Farchet bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage im bayerischen Oberland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die zahlreichen Wanderwege einen atemberaubenden Blick auf die Alpen bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Thermen und Wellnessanlagen wohltuende Entspannungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Radtouren, Klettern und Wintersportaktivitäten.
In der Umgebung von Bad Tölz Farchet gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Blomberg in Wackersberg im Sommer zu aufregenden Rodelabenteuern und im Winter zu Skivergnügen ein. Der Kochelsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln, während der nahegelegene Isar-Radweg Radfahrern spektakuläre Ausblicke und erfrischende Pausenplätze bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der charmanten Altstadt von Bad Tölz, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und traditionelle Handelshäuser zum Bummeln und Verweilen einladen. Größere Einkaufszentren wie das Tölzer Land in der Umgebung ermöglichen umfangreiche Shoppingtouren, bei denen sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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