Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Nodern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Nord erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht Käufer an, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren suchen. Der Markt hier ist dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und einer begrenzten Verfügbarkeit, was oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wackersberg Nord beleuchtet, von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu den besten Strategien, um potenzielle Käufer zu erreichen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Nodern
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Nodern
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Nodern
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Nodern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Nodern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Nodern
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Nodern
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg Nodern bietet attraktive Möglichkeiten für verschiedene Käuferschichten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre idyllische Lage und die Bergkulisse beeindrucken. Auch moderne Architekturstile mit offenen Grundrissen und großen Fensterfronten finden sich hier immer häufiger. Die Preise für Immobilien in Wackersberg Nodern variieren stark, abhängig von Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell spiegelt sich die hohe Wohnqualität der Region in den Immobilienpreisen wider, was diese Gegend zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Nodern
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Nodern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1915200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Nodern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Nodern
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Nodern zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, geprägt von einer konstant hohen Nachfrage. Besonders gefragt sind in dieser Region gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Immobilien mit Balkon oder Gartenzugang sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität in der naturnahen Umgebung bieten. Der Markt ist dabei sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv, da die Immobilienpreise tendenziell stabil sind, aber dennoch eine Wertsteigerungspotential bieten.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Nodern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Nodern
In der idyllischen Gemeinde Wackersberg Nördern, mit der Postleitzahl 83646, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist spürbar hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die natürliche Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken, um den Traum vom Eigenheim in dieser ruhigen und dennoch gut erreichbaren Region zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dabei jedoch kaum mit der Nachfrage Schritt halten, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Im Vergleich zu vergangenen Jahren ist die Baubelegung in der Region deutlich gestiegen, wobei viele Neubauprojekte sowohl von privaten Investoren als auch von Bauträgern realisiert werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke in 83646 Wackersberg Nördern kompetitiv und begehrt, was einen schnellen Verkauf begünstigt.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Nodern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1026 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 923400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2052000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Nodern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Nodern
Der Ortsteil Nodern liegt in der Gemeinde Wackersberg im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die idyllische Lage zeichnet sich durch die malerische Voralpenlandschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen bietet Nodern eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nodern liegen unter anderem die Städte und Orte Bad Tölz, Lenggries und Gaißach, welche alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Wackersberg Nodern gestaltet sich günstig, da die Bundesstraße B472 in der Nähe verläuft, welche eine schnelle Verbindung sowohl zur Autobahn A8 Richtung München als auch nach Süden Richtung Österreich bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Bad Tölz und die umliegenden Gemeinden sichern. Die Nähe zur Isar bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität der Region bei.
Aktuell leben in Nodern 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Nodern
Wackersberg Nodern, eingebettet in die malerische bayrische Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckenden Ausblicke auf die Alpen genießen kann. Für diejenigen, die es etwas entspannter angehen möchten, gibt es mehrere Wellness-Oasen und Thermen, die mit ihren vielfältigen Angeboten zur Entspannung und Regeneration beitragen. Darüber hinaus locken traditionelle Biergärten und gemütliche Gasthäuser dazu, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu probieren und gesellige Stunden zu verbringen.
Regionale Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeit- und Erholungsangebot perfekt. So findet man in nahegelegenen Städten wie Bad Tölz eine bunte Mischung aus Boutiquen, Märkten und Fachgeschäften, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ist ein besonderes Highlight, wo man frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann. Darüber hinaus bietet das Tegernsee Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Sportbegeisterte können örtliche Sportgeschäfte besuchen, die eine große Auswahl an Ausrüstung und Kleidung für Outdoor-Aktivitäten führen.
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