Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Leitzing erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, gelegen in der Nähe von Bad Tölz, zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was oft zu einer starken Nachfrage nach Wohnraum führt. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und bieten Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes sowie wichtige Tipps und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Nutzen Sie das Potenzial dieses gefragten Standorts optimal aus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzing
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzing
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzing
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Leitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Leitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Leitzing
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzing
In der malerischen Region 83646 Wackersberg Leitzing sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser typisch. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die idyllische Natur der Umgebung wider und bieten den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren jedoch stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, was auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Potentiale Käufer schätzen insbesondere die Ruhe sowie die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Leitzing
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Leitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1277000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1915500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Leitzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Wackersberg Leitzing zeigt sich zunehmend dynamisch und attraktiv für Käufer. Aufgrund der malerischen Lage, eingebettet in die bayerischen Voralpen und die Nähe zu Städten wie Bad Tölz, zieht es viele Menschen in diese idyllische Gegend. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt, großzügigen Balkonen oder Terrassen, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch Altbauten mit Charme und hochwertig renovierten Einheiten erfreuen sich großer Nachfrage. Der Markt profitiert zudem von einem guten Mix aus Freizeitmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sowie einer stetig steigenden Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen in Wackersberg Leitzing äußerst lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Leitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzing
In Wackersberg Leitzing, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Bad Tölz, wird der Grundstücksmarkt durch eine steigende Nachfrage geprägt. Viele Menschen suchen hier aufgrund der malerischen Landschaft und der gleichzeitig guten Anbindung nach München nach Bauland. Doch das Angebot hält mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt, was die Grundstückspreise kontinuierlich steigen lässt. Der Bau von neuen Immobilien verläuft moderat, da es in der Region strenge Baurichtlinien gibt, um die Naturschönheit und den ländlichen Charakter zu bewahren. Diese Rahmenbedingungen machen den Verkauf eines Grundstücks in Wackersberg Leitzing besonders attraktiv für potentielle Verkäufer, da sie mit einer hohen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Leitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1030 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Leitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Leitzing
83646 Wackersberg Leitzing liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Alpen, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Charakteristisch für Wackersberg Leitzing sind die traditionellen bayerischen Bauernhöfe und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die zugleich gut angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Leitzing liegen die Städte Bad Tölz und Lenggries, sowie die Gemeinden Gaißach und Bad Heilbrunn. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 13 gegeben, die eine wichtige Verbindung nach Bad Tölz und weiter nach München darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Durch die Lage an bedeutenden Verkehrsachsen sind auch weitere Ziele wie München und Rosenheim bequem erreichbar. Zudem ist die Region für Radfahrer und Wanderer optimal erschlossen, was insbesondere den hohen Freizeitwert der Umgebung unterstreicht.
Aktuell leben in Leitzing 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Leitzing
Wackersberg Leitzing, mit der Postleitzahl 83646, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Landschaft. Diese charmante Region in Oberbayern lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Der nahegelegene Isarfluss bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. Trotz der ländlichen Idylle sind auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kleine Geschäfte und Hofläden versorgen die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten und alltäglichen Bedürfnissen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem herrliche Wanderwege rund um den Brauneck für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer laden nahegelegene Badeseen wie der Sylvensteinsee zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während der Winter ideale Bedingungen für Skifahren und Schneewandern bietet. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch in Bad Tölz, wo regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles von frischen Lebensmitteln bis zu handwerklichen Produkten, und gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse in entspannter Atmosphäre.
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