Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Roßwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83646 Bad Tölz Roßwies ist durch seine attraktive Lage und die hohe Lebensqualität geprägt. Zwischen bayrischer Gemütlichkeit und moderner Infrastruktur bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven. Ob idyllische Einfamilienhäuser, komfortable Wohnungen oder charmante Altbauten – die Nachfrage bleibt stabil und sorgt für interessante Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Tölz Roßwies präsentiert. So gelangen Sie nicht nur zu einem schnellen Verkauf, sondern auch zu einem optimalen Preis für Ihre Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Roßwies
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Roßwies
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Roßwies
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Roßwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Roßwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Roßwies
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Roßwies
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83646 Bad Tölz Roßwies treffen Interessenten auf eine Vielzahl von Haustypen, die das lokale Wohnangebot prägen. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso beliebt wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien Anklang finden. Auch exklusive Villen und zeitgemäße Bauhausstile sind vermehrt anzutreffen. Die Immobilienpreise in Bad Tölz Roßwies spiegeln die Attraktivität dieser Wohngegenden wider und variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. In den letzten Jahren ist eine deutliche Preissteigerung zu beobachten, was sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser zu wertvollen Investitionsobjekten macht.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Roßwies
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Roßwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1305600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1958400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Roßwies
Der Wohnungsmarkt in 83646 Bad Tölz Roßwies erfreut sich einer hohen Nachfrage, da die Gegend sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Zudem spielen energetische Sanierungsstandards und moderne Ausstattung eine große Rolle bei Kaufinteressenten. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die gute Infrastruktur und die Nähe zu München, während Ruhesuchende die Möglichkeit genießen, in einer freundlichen und lebenswerten Kleinstadt zu wohnen. Der Markt zeichnet sich durch stabile Preise aus, wobei hochwertige Immobilien besondere Aufmerksamkeit auf sich ziehen.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Roßwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Roßwies
Der Verkauf von Grundstücken in 83646 Bad Tölz Roßwies ist ein Thema von großem Interesse, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Die idyllische Lage in Oberbayern und die Nähe zu den Alpen machen Bad Tölz besonders attraktiv für Käufer, die sowohl naturnah als auch stadtnah wohnen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Landwirtschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Aufgrund dieser Knappheit haben die Grundstückspreise in den letzten Jahren deutlich angezogen. Gleichzeitig spiegelt sich die hohe Nachfrage auch in einer regen Bautätigkeit wider. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen errichtet, um dem Bedarf gerecht zu werden. Bauträger und Investoren zeigen großes Interesse daran, neue Flächen zu erschließen, wobei die Erhaltung des örtlichen Charakters und der Landschaft immer im Fokus bleibt.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Roßwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1023 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 511500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 920700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Roßwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Roßwies
Die Postleitzahl 83646 gehört zur Stadt Bad Tölz in Bayern, genauer gesagt zum Stadtteil Roßwies. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Voralpenland aus, umgeben von einer malerischen Landschaft mit Bergen und Flüssen. Bad Tölz selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B472 sowie die Autobahn A8 sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach München und in andere süddeutsche Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Tölz Roßwies befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Holzkirchen, Geretsried und die geschichtsträchtige Marktgemeinde Lenggries, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zudem lassen sich der Tegernsee und der Starnberger See, zwei der bekanntesten bayerischen Seen, schnell erreichen und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende optimal gestaltet, denn neben den gut ausgebauten Straßenverbindungen bietet der Bahnhof Bad Tölz regelmässige Zugverbindungen nach München und in andere Richtungen an. Bushaltestellen und ein gut vernetztes System an öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzen das Angebot und machen Bad Tölz Roßwies zu einem hervorragend angebundenen Standort.
Aktuell leben in Roßwies 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Roßwies
83646 Bad Tölz Roßwies bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Isar, die sich malerisch durch die Stadt schlängelt, bietet Gelegenheiten zum Entspannen und für Wassersportaktivitäten. Die berühmte Altstadt von Bad Tölz, mit ihren liebevoll restaurierten Fassaden und historischen Gebäuden, lädt zum Flanieren ein. Für den Einkäuferherz bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Vielzahl an regionalen Produkten und Spezialitäten. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offen bleiben.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Beispielsweise bietet der Blomberg bei Bad Tölz abwechslungsreiche Wander- und Mountainbikerouten sowie im Winter präparierte Skipisten. Der Tegernsee ist ein weiteres Highlight für Wassersportler und Erholungssuchende, die die malerische Kulisse bei einer Bootsfahrt oder einem entspannten Tag am Ufer genießen möchten. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten wie Bad Tölz und Lenggries zahlreiche kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Märkte, die regionale Handwerksprodukte und kulinarische Spezialitäten anbieten.
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